【摘 要】
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分析指出，当前商品房发展扭曲。其中，土地制度、房产税制度和财权事权非对称化结构演绎土地财政模式，成为生产领域房价奇高、过度供给的深层要因；土地财政模式和消费理念的不
【出 处】
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第十二届全国区域经济学学科建设年会
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分析指出，当前商品房发展扭曲。其中，土地制度、房产税制度和财权事权非对称化结构演绎土地财政模式，成为生产领域房价奇高、过度供给的深层要因；土地财政模式和消费理念的不当，又导致在消费领域出现奢侈消费、消费不足、投机性消费；而预售房制度则是商品房交易环节出现诸多法律纠纷的要因。针对原因，需分类实施制度改革，构建有效率的商品房体制，促进商品房持续健康发展。
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