基于长效使用的保障性住宅冗余性设计的层次与内容

来源 :第十一届中国城市住宅研讨会 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jinlong230
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  住宅需求是个动态发展的过程,特别在近阶段大规模建设的保障性住宅中,低水平的建设标准与未来住宅需求的快速发展间存在很大的矛盾。冗余性设计可以解决住宅形制的稳定性与需求的易变性之间的矛盾,是实现住宅长效使用的一种有效方法。保障性住宅的冗余性设计分为三个层次:住宅套型内、住宅建筑公共空间、住区规划部分。在住宅套型设计中:改进最易发生变化的建筑空间的结构,采用一些新技术解决厨卫空间的变化,另外在装修和预埋管线中留有余地以适应改建;在住宅建筑的公共部分:通廊、电梯、设备平台、公共管井和住宅底层部分等预留设计余量,方便未来的增建或改建;在住区规划中:预留用地以备未来改造升级公共景观和活动空间,新增停车设施和设备机房,并视情况加建社区用房和配套商业,以满足住户不断发展的公共需求。
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