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為促進不動產交易資訊透明化，減少不動產價格哄抬現象，保障民眾不動產交易權益，內政部推動實價登錄制度，自101年8月1日施行，凡不動產買賣案件應於所有權移轉登記30日內，申報登錄成交案件實際資訊，內政部另結合地籍資料，揭露建物交易棟數、交易面積、交易總價、建物型態、建物主要用途、屋齡等資訊。本文採用不動產實價登錄102～104年各主要都會區資料，結合小統計區空間單元圖資，應用於統計地圖，分別就時間趨勢與空間分布探討我國不動產交易市場之變化與空間差異；從交易量、交易面積、交易總價與平均單價探討市場活絡情形；從不同建物特性(屋齡、型態、坪數等內生特性)探討成交價量之空間差異；最後結合人口、工商產業、交通網絡等外生變數之空間分布對不動產交易行情的關係。