【摘 要】
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城市公共设施作为为城市提供社会服务且具有正外部效用的设施,对周边的住房价格具有积极的影响.然而针对公共设施对于商品住房价格的影响,学术界一般侧重于定性的分析,缺少定
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城市公共设施作为为城市提供社会服务且具有正外部效用的设施,对周边的住房价格具有积极的影响.然而针对公共设施对于商品住房价格的影响,学术界一般侧重于定性的分析,缺少定量化的研究.近年来城市经济学开始利用特征价格模型进行定量的研究.本文通过搜集武汉市商品住房小区的样本数据,利用特征价格模型,在公共设施可达性、设施密度、区位差异三个方面定量的研究了公共设施对于商品住房价格的影响,发现在以上三个方面中,公共设施对于住房价格的影响程度、影响要素上具有较大的差异,对于今后公共设施主导下的旧城改造和新城开发具有极大的指导价值.
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