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城镇用地扩张对城镇本身及其周围环境都会产生积极和消极两个方面的影响。美国城镇用地扩张对城乡产生的积极影响主要是：城镇住房条件大大改善；农业生产规模不断增大，农业劳动生产率不断提高；农村产业结构不断优化，自给自足的生产模式被打破。美国城镇用地扩张对城乡产生的消极影响主要是：城镇居住空间分异和社会两极分化现象日益显现；城镇道路交通日趋拥挤；环境污染有增无减；优质耕地大量减少，野生动植物栖息地逐渐缩减甚至遭到严重破坏。