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农村房屋所有权和宅基地使用权是农民的重要物权。随着农村各项改革的深入，推进农村房屋和宅基地确权登记发证，明晰产权，从而切实保护农民的合法财产权益已刻不容缓。本文在对南湖区农村宅基地及住房确权登记工作进行调研的基础上，总结了不动产确权登记工作的方法步骤及项目进展，分析了目前南湖区农房不动产存在的问题，并提出了相关的政策建议和措施，以期为今后的不动产确权登记工作提供借鉴经验。