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物业税的开征已是大势所趋。物业税将按财产的评估价值征税，准确评估应税财产的价值不仅将成为确定物业税税基与应纳税额的前提和基础，也将成为物业税征管中的核心问题。在建立物业税税基评估体系的过程中，评估主体的选择、评估的价值类型与评估周期、批量评估方法的采用及数据库的建立、复议及申诉制度的设置等问题都需要进行研究并且尽早得以解决。