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随着我国即将开征物业税，建立与其密切相关的对涉税房地产价值评估的税基评估制度已提到重要的议事日程。虽然税基评估与房地产估价、土地估价和资产评估等有一些相似之处，但也存在不少差异，尤其是在价值种类、评估方法体系、评估行为主体等方面都存在较大的差异，弄清楚它们之间的差异不仅有助于我国税基评估制度的顺利建立，也将有助于进一步了解和掌握税基评估的相关技能。本文在吸收和借鉴美国、加拿大等财产税基评估的相关理论研究成果和实践经验的基础上，结合国情，对税基评估在价值类型、评估方法体系、评估行为主体选择等方面的有关问题再发表一些见解。