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本文采用文献分析与数据分析的方法，通过对同润会住房公共团体设立动因的分析，考察日本自明治维新以来住房政策的起步过程，分析日本保障性住房起点的影响因素与历史流变。同润会住房公共团体的设立有偶然因素推动的原因，同时也是日本城市化进程推进过程中社会、政治、经济等因素共同作用的必然结果。同润会住宅代表了日本20世纪二三十年代的住房建设先进水平，体现出规划与建筑界学者高度的业务能力与责任心。客观评价同润会住宅，为中国保障性住房建设提供了建设契机、资料汇编、户型设计、建设区位和法人形式等五个方面的建议。