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1999～2000年，美国互联网泡沫破裂，加之2001年“9·11”事件的打击，为了防止美国经济陷入衰退，美联储开始实施低利率的货币政策，推动房地产业发展，鼓励中低收入者买房，纵容金融机构大规模发行住房抵押贷款证券化产品，由此引发了2003年之后以美国为主的全球房地产泡沫经济，并最终导致了2007年次级按揭贷款支持证券危机（以下简称“次贷”危机）。2008年，继“两房”被美国政府接管后，美国第四大投资银行雷曼兄弟申请破产保护，百年老店美林证券也陷入破产危机，最终被美国银行收购。