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摘要：本文主要是针对房屋建筑施工中出现的渗漏问题提出建议，大体上对屋面、建筑外墙、厨房等方面，对房屋建筑施工中防渗漏技术的运用进行了一系列的精准研究，提高房屋建筑施工质量，避免房屋出现渗漏情况提供参考。
关键词：建筑房屋；防渗；施工技术运用
引言：
随着中国经济水平的不断提高，房地产行业和建筑行业也是如雨后春笋般发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着密不可分的关系。出于提高人民生命安全质量，加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制是迫在眉睫的。而当前，建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和专业性的技术处理。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏情况时，由于水的浸泡地板和天花板这类的材料会发生变形甚至腐烂，周围邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路。房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，因为吸收水分，墙体受潮，容易引发墙体倒塌。同时，如果人长期处于潮湿环境中，会引发风湿病关节炎等一系列的疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
二、房建渗漏出现的原因分析
（一）工期安排不合理
房建开发商应制定一个合理的工期，让施工方能够在充足时间内，使建设更加完善。防渗漏施工是一项比较细致的工作，施工人员影视技术全面并且经验丰富。具备丰富的防渗漏施工经验和技术无疑是对房屋质量的保障。目前，很多房建开发商为了在短时间内，完成房屋建设，导致施工方没有足够的时间进行细节修复，例如：在防水卷材和接缝处理的过程中，施工方没有按照设计的要求进行施工，从而导致房屋建筑出现渗漏现象，开发商也应对混凝土的质量以及用量做出更加细致的检查，从而保证房屋防渗漏的能力
（二）房屋设计不当
设计人员在房屋建筑设计过程中存在问题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如：在外墙墙面的设计中，为了墙体美观而忽略了排水和滴水管的安置问题。将华丽装饰作为外墙墙面的主要设计显然是错误的，在华丽的外表在液体的侵蚀下早晚会化为乌有。
（三）墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑采用的建筑方式大多一致，但是在材料的选择上，部分商家为了节约成本采用劣质材料导致墙面的使用寿命锐减。并且施工人员不可能一直保持巅峰的工作状态，在墙缝的连接处一定会出现连接不紧密等问题。
（四）厨、浴、卫间漏水渗水
在整个房屋建筑中厨房、浴室、卫生间三个位置是漏水渗水最严重的区域。一是这些区域用水较多，而来杂物摆放不齐堵塞排水口，会造成严重的积水。久而久之漏水渗水便会发生。
三、建筑施工防水防渗施工技术的应用
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
近年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其它堵漏材料等。面对这么多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。不要因为成本高而放弃选择质量优越的材料，低价的材料虽然会带来利润，但是同样会带来危险。人民的生命安全总是要放在第一位的。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，一系列仔细的检查与考核过后方能根据行业的标准来进行施工，根据以上条件来保证在材料选择方面可以保证房屋所达到的防水防渗漏的效果。
（二）防水防渗施工方案的设计要合理
施工方案的确定是我们进行防水防渗施工的前提和基础，只有具备科学合理的施工方案才能够为我们下一步的具体执行提供明确的指引，相反，如果施工方案在设计的过程中就存在着明显的缺陷的话，那么我们按照这种方案进行施工建设也不会取得良好的效果，所以，我们在设计施工方案时一定要慎重，尤其是针对上述容易出现渗漏问题的区域要进行科学的合理的规划设计。不能草率决定而耽误设计前选材所花费的人力财力。
（三）墙面防渗漏施工技术
在房建工程进行抹灰之前，应保证房屋的整体墙面得到全面的清理，干净、平整，接近的墙面会为材料与墙面的贴合营造出完美的环境。这样能为之后的房建施工奠定一个良好的基础。在施工过程中，要重视砂浆和墙体之间的附着力，提高砂浆与墙面的附着力无疑是奠定防漏防水的基础。在涂抹墙面的过程中，应保证材料均匀，并限制混凝土的质量，尽量选取一些防水性较好的施工材料，从增加墙面的抗渗漏能力。整个砌块墙体施工，应严格按照国家相关的规定来进行，保证砌块墙体到楼板底的距离，并要使其空闲七天的时间，才能进行下一步的施工。如果发现墙体出现缝隙，应及时进行封堵，需要注意的是不能使用干砖块，干砖块会加重缝隙的形成。所以砌墙之前，需要将干燥的砖块进行一定时间的湿润。否则后果不堪设想。如果使用加气混凝土，还要保证15%的水分。在房建施工中，应注意分析温度环境，避免天气环境对施工质量产生较大影响。
（四）厨卫防渗漏施工技术
在房建工程中，厨房和卫生是最容易发生漏水渗水问题的区域，所以应重视厨卫防渗漏技术。厨房和卫生间使用的水量比其他房屋要高出多倍，所以在施工中，要注意在管道穿透板楼时，应明确孔洞的预留尺寸，正好适合这个管道。厨房和卫生间使用的配水管道可不用套管，但是要在供热管线中使用套管，所以在进行厨卫施工中，应在所有连接管道的地方，涂抹上一定量的防渗漏材料，从而保证管道能够较好的进行连接。在厨卫施工中，还应适当采取一定防水措施，注意施工环境从而降低渗漏问题的出现几率。
结论：
房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性的同時加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业重点关注问题，防渗漏技术应用是否得当，关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]闫党旺.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）：151-152.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]：中国高新技术企业，2014（14）：83-84.
[3]许成华，陆兆祖，房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]，中国高新技术企业，2012（25）：88-90.
关键词：建筑房屋；防渗；施工技术运用
引言：
随着中国经济水平的不断提高，房地产行业和建筑行业也是如雨后春笋般发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着密不可分的关系。出于提高人民生命安全质量，加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制是迫在眉睫的。而当前，建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和专业性的技术处理。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏情况时，由于水的浸泡地板和天花板这类的材料会发生变形甚至腐烂，周围邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路。房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，因为吸收水分，墙体受潮，容易引发墙体倒塌。同时，如果人长期处于潮湿环境中，会引发风湿病关节炎等一系列的疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
二、房建渗漏出现的原因分析
（一）工期安排不合理
房建开发商应制定一个合理的工期，让施工方能够在充足时间内，使建设更加完善。防渗漏施工是一项比较细致的工作，施工人员影视技术全面并且经验丰富。具备丰富的防渗漏施工经验和技术无疑是对房屋质量的保障。目前，很多房建开发商为了在短时间内，完成房屋建设，导致施工方没有足够的时间进行细节修复，例如：在防水卷材和接缝处理的过程中，施工方没有按照设计的要求进行施工，从而导致房屋建筑出现渗漏现象，开发商也应对混凝土的质量以及用量做出更加细致的检查，从而保证房屋防渗漏的能力
（二）房屋设计不当
设计人员在房屋建筑设计过程中存在问题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如：在外墙墙面的设计中，为了墙体美观而忽略了排水和滴水管的安置问题。将华丽装饰作为外墙墙面的主要设计显然是错误的，在华丽的外表在液体的侵蚀下早晚会化为乌有。
（三）墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑采用的建筑方式大多一致，但是在材料的选择上，部分商家为了节约成本采用劣质材料导致墙面的使用寿命锐减。并且施工人员不可能一直保持巅峰的工作状态，在墙缝的连接处一定会出现连接不紧密等问题。
（四）厨、浴、卫间漏水渗水
在整个房屋建筑中厨房、浴室、卫生间三个位置是漏水渗水最严重的区域。一是这些区域用水较多，而来杂物摆放不齐堵塞排水口，会造成严重的积水。久而久之漏水渗水便会发生。
三、建筑施工防水防渗施工技术的应用
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
近年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其它堵漏材料等。面对这么多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。不要因为成本高而放弃选择质量优越的材料，低价的材料虽然会带来利润，但是同样会带来危险。人民的生命安全总是要放在第一位的。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，一系列仔细的检查与考核过后方能根据行业的标准来进行施工，根据以上条件来保证在材料选择方面可以保证房屋所达到的防水防渗漏的效果。
（二）防水防渗施工方案的设计要合理
施工方案的确定是我们进行防水防渗施工的前提和基础，只有具备科学合理的施工方案才能够为我们下一步的具体执行提供明确的指引，相反，如果施工方案在设计的过程中就存在着明显的缺陷的话，那么我们按照这种方案进行施工建设也不会取得良好的效果，所以，我们在设计施工方案时一定要慎重，尤其是针对上述容易出现渗漏问题的区域要进行科学的合理的规划设计。不能草率决定而耽误设计前选材所花费的人力财力。
（三）墙面防渗漏施工技术
在房建工程进行抹灰之前，应保证房屋的整体墙面得到全面的清理，干净、平整，接近的墙面会为材料与墙面的贴合营造出完美的环境。这样能为之后的房建施工奠定一个良好的基础。在施工过程中，要重视砂浆和墙体之间的附着力，提高砂浆与墙面的附着力无疑是奠定防漏防水的基础。在涂抹墙面的过程中，应保证材料均匀，并限制混凝土的质量，尽量选取一些防水性较好的施工材料，从增加墙面的抗渗漏能力。整个砌块墙体施工，应严格按照国家相关的规定来进行，保证砌块墙体到楼板底的距离，并要使其空闲七天的时间，才能进行下一步的施工。如果发现墙体出现缝隙，应及时进行封堵，需要注意的是不能使用干砖块，干砖块会加重缝隙的形成。所以砌墙之前，需要将干燥的砖块进行一定时间的湿润。否则后果不堪设想。如果使用加气混凝土，还要保证15%的水分。在房建施工中，应注意分析温度环境，避免天气环境对施工质量产生较大影响。
（四）厨卫防渗漏施工技术
在房建工程中，厨房和卫生是最容易发生漏水渗水问题的区域，所以应重视厨卫防渗漏技术。厨房和卫生间使用的水量比其他房屋要高出多倍，所以在施工中，要注意在管道穿透板楼时，应明确孔洞的预留尺寸，正好适合这个管道。厨房和卫生间使用的配水管道可不用套管，但是要在供热管线中使用套管，所以在进行厨卫施工中，应在所有连接管道的地方，涂抹上一定量的防渗漏材料，从而保证管道能够较好的进行连接。在厨卫施工中，还应适当采取一定防水措施，注意施工环境从而降低渗漏问题的出现几率。
结论：
房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性的同時加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业重点关注问题，防渗漏技术应用是否得当，关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。
参考文献：
[1]闫党旺.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）：151-152.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]：中国高新技术企业，2014（14）：83-84.
[3]许成华，陆兆祖，房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]，中国高新技术企业，2012（25）：88-90.