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近年商品住宅价格(以下简称“房价”)的不断上涨之后在调控政策下趋于平稳,而部分地区特别是二三线城市出现供应过剩的情况。2016年国内楼市火爆,去库存取得阶段性成果。文章以南昌为视角,通过相关数据进行分析,从房价成本构成和供求关系角度分析了南昌市房价波动成因,阐述了政策调控对南昌房价的影响