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近年来，中国城市化进程推进，大大增加了对住房的需求，住房逐渐变成了中国的焦点问题。2011年在重庆和上海两市进行了房产税改革试点，其改革方案在征税范围、计税依据、税率及税收减免等方面有了较大进步；但是，在两地试点效果可圈可点，而且方案中仍收到诸多约束条件的限制，只有让沪渝两地在实践中不断完善房产税改革的方案，才能真正地让房产税起到抑制房价、调节收入分配、促进社会公平和完善税制体系等方面的作用，才能有效地在全国开展房产税改革。．