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我国从1998年开始住房体制市场化改革，推进住房商品化和社会化，并提出对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。经过多年的发展，虽然整体上城市居民的住房水平有了较大的改善，但商品房市场和保障性住房发展极不平衡，我国至今未能建立起完善的社会保障性住房制度。近年来，各地集中建设的大型保障性住房社区相继投入使用，但部分社区管理滞后、资金过于依赖政府等问题也相继暴露。本文立足保障性住房管理现状，通过“配建制”、增加经营性住房、鼓励居民自我服务等措施，形成了拥有自我造血能力，可持续发展的保障性住房模型，从而为解决保障性住房社区管理问题并降低保障性住房建设资金压力提出可能的建设模式。