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为了进一步启动住房消费、拉动经济增长,实现“十五”计划提出的住宅发展目标,我国政府措施之一是大力发展住房金融,适应居民住房消费的需求,进一步提高金融业对住房市场的支持力度。住房贷款证券化是住房金融领域的重大创新,国际经验证明通过发行住房贷款证券可以盘活住房资金、降低住房贷款风险,但由于整个业务运作需要多种机构共同参与并受现有法律法规制