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随着近几年民居建筑的竞争日益激烈，促使许多投资商将眼光放在了商业建筑的建设上，但是却出现许多新的问题，一些开发商的商业建筑存在着同质性的缺陷，有的只是注重地产的销售而忽略商圈的经济发展规律，从而导致房产销售滞后。因此为了应对这种现象，商业建筑的发展必须将商圈理论考虑其中。因此本文首先对商圈理论进行概述，然后探讨基于商圈理论的商业建筑设计的内部空间设计以及外部空间设计。