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目前，由于国家对房地产行业进行宏观调控和金融紧缩的政策，房地产业资金过分集中于银行等问题开始凸显出来，如何有效融资．并适度降低融资风险。已是我国房地产行业迫在眉睫的一大课题。本文通过分析我国房地产业发展现状．发现融资面临的问题是企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难。并分析了各种融资方式的有利和不利影响．并提出相应的应对措施。同时。我国对房地产业的监管经验不足，监管制度也不完善，因此必须完善房地产业的体系和政策，防范房地产金融风险。