【摘 要】
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土地增值税是房地产企业三大主要税种之一,它实施的税率是从百分之三十至百分之六十的四级的超率累进税率.所谓的增值就是营业收入减去土增税可扣除成本的部分,随着近些年来房价的升高,成本在一定的情况下,增值额越大,产生的税额就越大,税收负担不断加重.因此,对于当下房地产企业来说,土地增值税的筹划变得越来越重要.房地产企业可以通过对项目收入和成本进行统筹规划,多开发满足刚性需求的普通标准住宅来合理地制定销售价格,多利用各项税收优惠政策等手段,来降低土地增值税税负,从而不断降低企业的税费负担,来提高项目和企业的整体效
【机 构】
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秦皇岛佳骏房地产开发有限公司,河北 秦皇岛 066000
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土地增值税是房地产企业三大主要税种之一,它实施的税率是从百分之三十至百分之六十的四级的超率累进税率.所谓的增值就是营业收入减去土增税可扣除成本的部分,随着近些年来房价的升高,成本在一定的情况下,增值额越大,产生的税额就越大,税收负担不断加重.因此,对于当下房地产企业来说,土地增值税的筹划变得越来越重要.房地产企业可以通过对项目收入和成本进行统筹规划,多开发满足刚性需求的普通标准住宅来合理地制定销售价格,多利用各项税收优惠政策等手段,来降低土地增值税税负,从而不断降低企业的税费负担,来提高项目和企业的整体效益.
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