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从1998~2008,我国经过十年住房制度改革,城镇居民人均住房建筑面积已经达到28平方米以上。这表明住房需求已经从短缺型发展为改善型。随之人们对住宅内在功能与品质的要求越来越高,这与长期形成的粗放式的住房设计、生产模式相冲突。为了适应这种转变,用精密设计代替粗放设计,精心规划,精细设计,在提高住房的内在品质上狠下功夫。