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营销团队建设与管理之道就是要立足本企业，根据本企业的特点，因时因地因人地运用相关理论，去构建适合于本企业的营销团队。房地产企业属于资金密集型行业，在其市场价值链中，销售是最重要的一个环节，它直接关系到企业成本的回笼，利益的兑现。营销系统是销售工作的统筹者和执行者。因此，本文尝试在本企业构建以营销为导向、以销售任务为核心的营销系统，并赋予行之有效的管理模式。