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基于我国住宅产业建设背詈，本文提出新型装配式住宅通用体系的可持续发展理念，以山东省鲁能公园世家基于新型装配式住宅通用体系的四大系统下全面工业化实施及其可持续集成技术进行了深入讨论，论述了商品住房采用可持续性工业化建造设计手法，通过新型装配式住宅通用体系技术实施与推广，以促进我国住宅产业现代化的升级转型。