【摘 要】
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为了保证房地产市场平稳的发展,宏观政策一直是政府调控的必要手段。但近些年来,房价涨幅远远超过物价水平,对于房地产市场健康运行增加了风险,这也表明了政府宏观政策调控的
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为了保证房地产市场平稳的发展,宏观政策一直是政府调控的必要手段。但近些年来,房价涨幅远远超过物价水平,对于房地产市场健康运行增加了风险,这也表明了政府宏观政策调控的效果并不理想。本文从货币政策、土地政策、税收政策和限购政策四个角度出发,研究它们对房地产价格的作用机理。从理论分析得出四种政策都从不同角度作用于房地产价格,货币政策改变融资成本和消费投资预期,税收政策通过改变供需的总成本,土地政策单方面调节房地产供给,限购政策单方面限制市场的投资性需求。因此,单一的政策调控存在一定的缺陷,国家要通过多种政策相互
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