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由于成本模式和公允价值模式都存在理论或实务操作上的缺陷，用这两种模式对投资性房地产进行计量，不能真实地反映投资性房地产的价值。CPI（消费者物价指数）模式就是在对这两种模式加以改进的基础上提出来的，其基本思想是：在各期期末，根据国家统计局公布的CPI调整投资性房地产的账面价值，以实现账面价值与当期物价水平的配比。