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随着经济的飞速发展,人民的生活水平有了很大提高,私家车的数量与日俱增,汽车成为了人们生活必备的代步工具。但是,土地资源的稀缺,停车难的问题日益突出,开发商与业主在车库车位的归属和使用问题上矛盾不断。虽然《物权法》为车库车位问题提供了法律依据,但实际生活中未解决的问题争议不断,商品房小区车库车位归属问题仍然是社会各界关注的焦点。