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本文研究了房贷、债市与美国财政、货币、外经和能源政策四位一体宏观调控机理，并通过对2003年以来美国宏观调控的实证，破解了格林斯潘之“谜”的政策性原因，最后探讨了对我国房贷、债市发展和宏观调控的启示与借鉴。主要结论是，2003～2005年美国四位一体宏观调控的结合点是债券市场，通过推动债市高涨和压低长期国债收益率刺激房市繁荣，进而带动经济升温；四位一体宏观调控对房贷和债市的综合影响是形成格林斯潘之“谜”的政策性原因，其中“东亚美元”、“西欧美元”和“石油美元”对美国债市的大量注入，以及联储在负利率水平上的