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在中国的老龄化问题愈加严重的同时，养老市场也越来越受到各大开发商的注意。然而，在试水养老地产的过程中，开发商们遇到了各种各样的困难，尤其是盈利模式不成熟，对于市场的反应不够机敏。本文围绕杭州市这一老龄化格外突出，养老市场体量较大的区域，就不同开发商的盈利模式进行探讨，提出了养老地产项目的两个有效盈利模式。