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一、我国房地产投资信托基金的概述和现状 房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs），是由基金公司和其他发起人向不确定的投资者发行受益凭证，将社会上的资金集中起来，汇集成具有一定规模的信托财产．并由信誉良好的金融机构充当募集资金的托管人，对房地产证券和房地产项目开发进行直接和间接的投资。具有筹集资金的灵活性和广泛性．具备专家经营．组合投资．分散风险．流动性高和品种多的优点。房地产投资信托基金除具有信托的一般性质特征．还有以下特征。