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房地产业是一个高度资金密集性行业，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大，不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时房地产开发融资方式的优劣，直接影响着融资成本的大小，紧密关系到开发风险的大小，开发效益的好坏，因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题。资金严重并直接影响和制约着我国房地产企业的生存和发展。