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摘 要：随着近几年我国社会经济的高速发展，社会的飞速进步，人们生活水平质的飞跃，都很大程度的促进了建筑工程建设的进程，伴随着城市中高层建筑物飞速增长，人们也开始对建筑物的建设质量和使用功能有了较高的要求。在实际施工中，管理人员要认真监督施工人员做好建筑外墙的施工工作，严格按照施工工序和施工设计进行外墙作业，从而确保建筑物的稳定性及安全性。本文着重针对建筑外墙的防渗漏施工技术进行阐述。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工；技术质量
在建筑施工技术的发展过程中，建筑技术不断针对施工过程中所出现的问题进行改善，在有效提高建筑施工技术水平的同时，也大大提升了建筑工程的质量。近年来由于建筑施工的迅速发展，造成建筑工程项目开始频繁增多，并且建筑规模也随之逐渐扩大，这期间不免出现一些素质不是很高的施工人员，这些施工人员完全不按照施工设计的标准进行施工，在导致问题出现的同时，也影响到施工的整体质量。在进行建筑外墙施工时，施工人员要注意外墙渗漏是外墙施工中最常见也是最难解决的一个问题，为了防止建筑物外墙渗漏的情况发生，工程的管理人员要做好工程施工人员的施工管理和监督工作，要在假设问题可能发生的前提下，及时对可能出现的问题采取相应的挽救措施，将工程施工中可能出现的建筑外墙渗漏等一系列问题排除在施工过程之外，确保建筑物外墙的施工质量。
一、建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
1、建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑物结构中最重要的部分，在整个建筑工程中同样具有至关重要的地位。施工人员实际上在针对外墙进行施工的过程中会逐渐了解到，外墙施工的质量将会直接影响到整栋建筑物的整体质量，并且外墙施工技术的优劣对外墙的使用寿命具有关键性的影响。通常情况下，在我们所居住的房屋中一条细小的裂缝并不会对房屋的使用寿命和使用功能产生多大的影响，但是这一条裂缝却会影响到人们在日常工作和生活的心情，并且在很大程度造成我们心理上的压力。如果房屋中出现一条很大的裂缝，那么这条裂缝将会严重影响我们的日常生活，并且会随之产生渗漏以及减少房屋使用寿命等一系列问题。出现这样的裂缝，我们唯一的办法便是要求房屋建筑的工作人员及时对建筑外墙的渗漏情况作出妥善的处理。
2、设计不合理
外墙部位中挑檐的设计通常会采用现浇的方式，并且在现浇之后将外墙部位中的挑檐与檐沟圈梁进行结合，这样做的优点是有便于挑檐在施工后整体的刚度较大，如果外墙部位中的挑檐出现变形的情况，那么将会直接导致檐沟圈收缩，并且不能自由行进。在针对房屋内部的平屋面的设计中，我们即使是在具有保温层的位置进行平屋面的增设作业，但这样做也仅仅是只能起到找坡层的作用罢了，当我们将平屋面设计的與外墙薄弱的位置接近时，平屋面的保温作用还是会很差。因此，随着温度的改变会导致挑檐的变形发生，同时还会造成挑檐与檐下墙相连接的位置产生剪力，从而导致外墙出现裂缝，外墙裂缝向房屋内渗水的情况发生。另外，如果外墙上的窗户设计的不合理的话，窗框就会产生剪力，也会造成外墙裂缝的出现，造成渗水的现象发生。窗框的设计中，设计的小不代表就是设计的合理，窗框要根据屋内的实际情况进行相应的设计，同时窗框的刚度也要达到建筑物的根据建筑物的要求进行设计，要设计的可以承受墙体的整体压力。
二、外墙防渗施工技术的应用分析
1、框架结构墙体防渗漏施工技术
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。
2、交接部位的处理
在施工过程中，梁柱与外墙之问裂缝处理时问的小同，会导致一些收缩小一致和收缩形式裂缝的产生，这样以来小仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，并在钉网上进行1 ：1水泥浆液的设置，然后设置符合施工厚度的水泥层，这样以来可以提高墙面与网体的粘结力，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量。
三、外保温层防渗漏施工技术
1、盈利供给小足问题、外墙围护结构
在实际施工中，小仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给小足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
2、外墙装饰面层防渗漏施工技术
一般情况下，在基层处理过程中，应防l卜外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮塵和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰而层的质量。
结语：在防渗漏施工技术的应用下，即可有效提升建筑质量，又可提升建筑的使用安全性。我国建筑行业的发展过程中，建筑外墙的防渗漏处理一直是建筑施工中最令人头痛的问题之一。外墙的渗漏会影响人们的生活和工作时的心情，甚至很大程度上会造成到人们的心理影响。哪怕只是出现一条细小的缝隙也会造成整栋建筑的外墙质量出现问题，对建筑的使用寿命和人身安全都会造成很大程度的影响。防渗漏技术可控制外墙渗漏的发生，并有效促进我国建筑业健康蓬勃的发展。
参考文献：
[1] 王伟军.浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术：全文版，2016（12）.
[2] 罗德富，高安强.论述建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法[J].工程技术：全文版，2016（11）.
[3] 陈国锋.建筑工程中外墙面渗漏的施工方法和预防措施[J].工程技术：引文版，2016（12）.
关键词：建筑外墙；防渗漏施工；技术质量
在建筑施工技术的发展过程中，建筑技术不断针对施工过程中所出现的问题进行改善，在有效提高建筑施工技术水平的同时，也大大提升了建筑工程的质量。近年来由于建筑施工的迅速发展，造成建筑工程项目开始频繁增多，并且建筑规模也随之逐渐扩大，这期间不免出现一些素质不是很高的施工人员，这些施工人员完全不按照施工设计的标准进行施工，在导致问题出现的同时，也影响到施工的整体质量。在进行建筑外墙施工时，施工人员要注意外墙渗漏是外墙施工中最常见也是最难解决的一个问题，为了防止建筑物外墙渗漏的情况发生，工程的管理人员要做好工程施工人员的施工管理和监督工作，要在假设问题可能发生的前提下，及时对可能出现的问题采取相应的挽救措施，将工程施工中可能出现的建筑外墙渗漏等一系列问题排除在施工过程之外，确保建筑物外墙的施工质量。
一、建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
1、建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑物结构中最重要的部分，在整个建筑工程中同样具有至关重要的地位。施工人员实际上在针对外墙进行施工的过程中会逐渐了解到，外墙施工的质量将会直接影响到整栋建筑物的整体质量，并且外墙施工技术的优劣对外墙的使用寿命具有关键性的影响。通常情况下，在我们所居住的房屋中一条细小的裂缝并不会对房屋的使用寿命和使用功能产生多大的影响，但是这一条裂缝却会影响到人们在日常工作和生活的心情，并且在很大程度造成我们心理上的压力。如果房屋中出现一条很大的裂缝，那么这条裂缝将会严重影响我们的日常生活，并且会随之产生渗漏以及减少房屋使用寿命等一系列问题。出现这样的裂缝，我们唯一的办法便是要求房屋建筑的工作人员及时对建筑外墙的渗漏情况作出妥善的处理。
2、设计不合理
外墙部位中挑檐的设计通常会采用现浇的方式，并且在现浇之后将外墙部位中的挑檐与檐沟圈梁进行结合，这样做的优点是有便于挑檐在施工后整体的刚度较大，如果外墙部位中的挑檐出现变形的情况，那么将会直接导致檐沟圈收缩，并且不能自由行进。在针对房屋内部的平屋面的设计中，我们即使是在具有保温层的位置进行平屋面的增设作业，但这样做也仅仅是只能起到找坡层的作用罢了，当我们将平屋面设计的與外墙薄弱的位置接近时，平屋面的保温作用还是会很差。因此，随着温度的改变会导致挑檐的变形发生，同时还会造成挑檐与檐下墙相连接的位置产生剪力，从而导致外墙出现裂缝，外墙裂缝向房屋内渗水的情况发生。另外，如果外墙上的窗户设计的不合理的话，窗框就会产生剪力，也会造成外墙裂缝的出现，造成渗水的现象发生。窗框的设计中，设计的小不代表就是设计的合理，窗框要根据屋内的实际情况进行相应的设计，同时窗框的刚度也要达到建筑物的根据建筑物的要求进行设计，要设计的可以承受墙体的整体压力。
二、外墙防渗施工技术的应用分析
1、框架结构墙体防渗漏施工技术
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。
2、交接部位的处理
在施工过程中，梁柱与外墙之问裂缝处理时问的小同，会导致一些收缩小一致和收缩形式裂缝的产生，这样以来小仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，并在钉网上进行1 ：1水泥浆液的设置，然后设置符合施工厚度的水泥层，这样以来可以提高墙面与网体的粘结力，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量。
三、外保温层防渗漏施工技术
1、盈利供给小足问题、外墙围护结构
在实际施工中，小仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给小足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
2、外墙装饰面层防渗漏施工技术
一般情况下，在基层处理过程中，应防l卜外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮塵和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰而层的质量。
结语：在防渗漏施工技术的应用下，即可有效提升建筑质量，又可提升建筑的使用安全性。我国建筑行业的发展过程中，建筑外墙的防渗漏处理一直是建筑施工中最令人头痛的问题之一。外墙的渗漏会影响人们的生活和工作时的心情，甚至很大程度上会造成到人们的心理影响。哪怕只是出现一条细小的缝隙也会造成整栋建筑的外墙质量出现问题，对建筑的使用寿命和人身安全都会造成很大程度的影响。防渗漏技术可控制外墙渗漏的发生，并有效促进我国建筑业健康蓬勃的发展。
参考文献：
[1] 王伟军.浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术：全文版，2016（12）.
[2] 罗德富，高安强.论述建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法[J].工程技术：全文版，2016（11）.
[3] 陈国锋.建筑工程中外墙面渗漏的施工方法和预防措施[J].工程技术：引文版，2016（12）.