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“担保”在现实生活中有多种含义，贷款担保是民商法关系中所发生的、以保障债权的实现为目的的法律行为。就担保而言主要有保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。目前我国银行贷款中普遍采用的为前三种。众所周知，除了少部分经济效益好、市场发展前景佳、现金流量大的大型企业集团或国际知名跨国公司及其它特例外，贷款担保是银行贷款的必要条件。有效的担保可以降低贷款风险，化解不良贷款，是贷款回收的第二保障。