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【摘要】笔者根据多年工作经验，对民用建筑设计分析研究，介绍了如何更好的进行建筑设计，满足当前人们对民用建筑越来越高的要求。供业内人士参考。
【关键词】民用建筑；建筑设计；分析研究
1、前言
随着社会的发展，人们对民用建筑的需求越来越高，过去简单的“住的下”，现在发展到要求住的舒适、温馨，即“住的好”。现在建筑设计已满足了更高的要求，但是当前民用建筑设计还是存在着一些问题，比如户型设计不合理，功能分区不当；同一小区内的建筑风格雷同、缺少变化，又无明显标识，容易迷路和不便寻找；房屋的朝向、间距不合理，一些低层住户终年难见阳光，通风降温效果差，电能消耗大；空间环境设计效果差，凌乱不美观；公共服务设施配置不当，影响居民生活等等。下面分析介绍如何克服以上设计不合理现象，更好的进行民用建筑设计。
2、建筑内部设计的原则与特点
2.1三个主要原则
⒈采光充足和通风良好。
⒉满足动静分区、洁污分区、公私分区和私密性的要求。
⒊合理的户型面积和居室面积。
2.2中小套型的设计特点
⒈合理分配和利用面积
中小套型因为面积相对较小，因此合理分配和利用每一寸面积，就显得尤为重要。空间的面积分配是根据房间功能的特点、人员活动及家私设备的空间需求而确定的。每套住宅都应配备起居室（厅）、卧室、厨房及卫生间等基本功能空间。可以利用巧妙的空间复合以及零碎角落设置储藏空间等方法来增大使用面积。
⒉紧凑布局，扩大空间感
通过紧凑地布置空间，使空间之间联系紧密，可以缩减交通面积，扩大空间感。例如图1是紧凑空间布局，为家居增加便利的一例。
⒊有机的动线组织
住宅室内活动存在内在的逻辑性，因此套型内的配置需要考虑彼此间的联系，从而将动线组织成一个有机的整体。主要由过道将起居室、主卧、次卧、卫生间、餐厅、厨房等联系起来。
3、建筑外部环境与造型设计的原则特点
3.1一般原则
⒈布局应有良好的日照和通风条件。
⒉道路交通便捷。要将小区车流和人流合理分开，避免相互影响。同时要考虑小区出入口的设置便于消防、抗灾及救护等要求。
⒊建筑群空间规划要有安全感，便于防盗和避免交通事
故，并满足防火、防洪、抗震等要求。
⒋绿色景观设计不仅满足绿地标准，还要重视植物的选择搭配，协调美观。
⒌朝向和间距要有利于通风、采光、绿化和节约用地。
⒍体型设计时要考虑节能的要求，不宜过于复杂。
⒎建筑立面应有所变化，避免千篇一律和千人一面，应可识别和增加一些个性。色彩应以浅色为主，适当搭配深色块。
3.2适合现代特点的外部环境和造型设计特点
⒈在布局上体现空间层次感和人性化
在小区规划布局中，可以在中央部位布置高层住宅，周边布置低层住宅，从而丰富空间层次感。也可将前排住宅与后排住宅合围成庭院形式，庭院内布置公共开放空间，创设适当景观亮点，有利于人们活动和交流。
⒉景观营造上注重实用性和参与性
小区花园和广场的设计要以“尺度宜人”进行量化设计，重视居民的可达性。小区道路和场地要让残疾人轮椅无障碍通行。运动器械要考虑老人、儿童的活动特点等。
⒊小区规划上表现出地域特点和与环境风物相融合
小区规划时要将建筑外部环境、造型风格与当地的地域特点、人文环境和居民生活模式结合起来考虑，使小区与周围环境和城市面貌相协调和统一。
4、有效做好建筑设计的适应性、经济性、舒适性及科学性
4.1建筑的适应性
建筑的适应性是“以人为本”设计思想的体现，是为了更好地处理住宅与人的关系而表现出的多样性、灵活性和可变性。
多样性是住宅应适应不同经济收入水平、家庭类型和生活模式住户的需要，而提供有差别的面积标准、平面布置、装修档次及功能需求的住宅。
灵活性是在相邻的套型之间设置可灵活分配的居室，设置不同的开门位置，使其归属不同的套型，如两个二室一厅套型可转化为一个三室一厅和一个一室一厅套型。也可以设置活动隔墙来调整套型。
可变性是住户能够根据家庭成员的变化或者发展需要而调整户型空间；或者住户对搬迁的住宅户型布局不满意时，可以进行调整。可变性的“变”字主要表现在：改变居室的形状或大小；增减卧室数量；重新组合房间的关系；改、扩建厨房和卫生间等。可变性在大开间墙体承重结构和框架结构内较易实现，可使用便于拆装的轻质、隔音的分隔墙，同时还要配备可调整的管线、插座等。目前推广的难度是需要标准化和规模化的工业部件。
4.2建筑的经济性
住宅建筑的经济性主要是节能、节地、节水和节材。节能和节水是我国的基本国策；节材是为了降低建筑造价，提高经济效益；节地在我国也具有现实意义，因为我国人口众多、城市土地资源非常紧张。
节能措施：⑴在建筑选址、布局、朝向、体型设计方面采取节能措施，尽量利用日照和自然通风并减少体型系数以利节能；⑵围护结构节能，主要是屋面和墙体进行隔热保温及门窗提高气密性和保温性能；⑶采光和通风节能，应合理利用自然采光，夏季要遮阳，通风也尽量利用自然风，如穿堂风等；⑷利用太阳能、风能等再生能源。
节地措施：⑴住宅形体方面，选择合理的面宽和进深；⑵套型内合理布局，充分利用空间，紧凑布局功能关系；⑶增加建筑层数；⑷利用坡屋顶、退台平面等。
节水措施：⑴使用节水型供水器具；⑵采取中水回用措施。节材措施：采用新材料、新技术以节约材料。
4.3建筑的舒适性
提高住宅建筑舒适性的目的，一是符合“以人为本”的原则；二是人生近一半时间在家中度过，住宅舒适性影响人的健康。
提高舒适性的措施：⑴处理好套型内动静分区、洁污分区和公私分区的关系，如过去为了管道布置方便，常将厨房和卫生间相邻设置，从舒适性角度考虑应将两者隔开；⑵合理分配功能关系，如厨房、卫生间要保证足够的面积；⑶动线适当集中，减少无谓的走动距离；⑷有关规划的规定：6层及以上楼层或者居住区入口与室外地面相差高度16m以上时应设计电梯，但现实中7 ～ 9层住宅没有电梯也很常见，这显然不符合舒适性原则，应按规定设置相应的电梯及保证足够的数量。
4.4建筑的科学性
建筑技术是随着时代的发展而发展的，建筑水平的提高离不开科技的进步。建筑设计应当尽可能多地采用最新的科技成果，以提高建筑的适应性、经济性和舒适性。如采用新材料、新技术、新装备、新工艺及应用智能化技术等。
5、结语
居住小区是城市发展的产物。随着生活水平的不断提高，人们对民用建筑的设计提出了更高的要求，因此，建筑设计师应本着“以人为本”的原则，紧跟时代前进的步伐，努力适应市场需求，不断地更新设计理念。
参考文献：
[1]田德柱.关于居住区建筑设计的分析[J].中国房地产，2012.
[2]周燕珉.中小套型住宅设计[M].北京：知识产权出版社，2008.
[3]马天骅.住宅建筑设计发展趋向探讨[J].才智，2011.
【关键词】民用建筑；建筑设计；分析研究
1、前言
随着社会的发展，人们对民用建筑的需求越来越高，过去简单的“住的下”，现在发展到要求住的舒适、温馨，即“住的好”。现在建筑设计已满足了更高的要求，但是当前民用建筑设计还是存在着一些问题，比如户型设计不合理，功能分区不当；同一小区内的建筑风格雷同、缺少变化，又无明显标识，容易迷路和不便寻找；房屋的朝向、间距不合理，一些低层住户终年难见阳光，通风降温效果差，电能消耗大；空间环境设计效果差，凌乱不美观；公共服务设施配置不当，影响居民生活等等。下面分析介绍如何克服以上设计不合理现象，更好的进行民用建筑设计。
2、建筑内部设计的原则与特点
2.1三个主要原则
⒈采光充足和通风良好。
⒉满足动静分区、洁污分区、公私分区和私密性的要求。
⒊合理的户型面积和居室面积。
2.2中小套型的设计特点
⒈合理分配和利用面积
中小套型因为面积相对较小，因此合理分配和利用每一寸面积，就显得尤为重要。空间的面积分配是根据房间功能的特点、人员活动及家私设备的空间需求而确定的。每套住宅都应配备起居室（厅）、卧室、厨房及卫生间等基本功能空间。可以利用巧妙的空间复合以及零碎角落设置储藏空间等方法来增大使用面积。
⒉紧凑布局，扩大空间感
通过紧凑地布置空间，使空间之间联系紧密，可以缩减交通面积，扩大空间感。例如图1是紧凑空间布局，为家居增加便利的一例。
⒊有机的动线组织
住宅室内活动存在内在的逻辑性，因此套型内的配置需要考虑彼此间的联系，从而将动线组织成一个有机的整体。主要由过道将起居室、主卧、次卧、卫生间、餐厅、厨房等联系起来。
3、建筑外部环境与造型设计的原则特点
3.1一般原则
⒈布局应有良好的日照和通风条件。
⒉道路交通便捷。要将小区车流和人流合理分开，避免相互影响。同时要考虑小区出入口的设置便于消防、抗灾及救护等要求。
⒊建筑群空间规划要有安全感，便于防盗和避免交通事
故，并满足防火、防洪、抗震等要求。
⒋绿色景观设计不仅满足绿地标准，还要重视植物的选择搭配，协调美观。
⒌朝向和间距要有利于通风、采光、绿化和节约用地。
⒍体型设计时要考虑节能的要求，不宜过于复杂。
⒎建筑立面应有所变化，避免千篇一律和千人一面，应可识别和增加一些个性。色彩应以浅色为主，适当搭配深色块。
3.2适合现代特点的外部环境和造型设计特点
⒈在布局上体现空间层次感和人性化
在小区规划布局中，可以在中央部位布置高层住宅，周边布置低层住宅，从而丰富空间层次感。也可将前排住宅与后排住宅合围成庭院形式，庭院内布置公共开放空间，创设适当景观亮点，有利于人们活动和交流。
⒉景观营造上注重实用性和参与性
小区花园和广场的设计要以“尺度宜人”进行量化设计，重视居民的可达性。小区道路和场地要让残疾人轮椅无障碍通行。运动器械要考虑老人、儿童的活动特点等。
⒊小区规划上表现出地域特点和与环境风物相融合
小区规划时要将建筑外部环境、造型风格与当地的地域特点、人文环境和居民生活模式结合起来考虑，使小区与周围环境和城市面貌相协调和统一。
4、有效做好建筑设计的适应性、经济性、舒适性及科学性
4.1建筑的适应性
建筑的适应性是“以人为本”设计思想的体现，是为了更好地处理住宅与人的关系而表现出的多样性、灵活性和可变性。
多样性是住宅应适应不同经济收入水平、家庭类型和生活模式住户的需要，而提供有差别的面积标准、平面布置、装修档次及功能需求的住宅。
灵活性是在相邻的套型之间设置可灵活分配的居室，设置不同的开门位置，使其归属不同的套型，如两个二室一厅套型可转化为一个三室一厅和一个一室一厅套型。也可以设置活动隔墙来调整套型。
可变性是住户能够根据家庭成员的变化或者发展需要而调整户型空间；或者住户对搬迁的住宅户型布局不满意时，可以进行调整。可变性的“变”字主要表现在：改变居室的形状或大小；增减卧室数量；重新组合房间的关系；改、扩建厨房和卫生间等。可变性在大开间墙体承重结构和框架结构内较易实现，可使用便于拆装的轻质、隔音的分隔墙，同时还要配备可调整的管线、插座等。目前推广的难度是需要标准化和规模化的工业部件。
4.2建筑的经济性
住宅建筑的经济性主要是节能、节地、节水和节材。节能和节水是我国的基本国策；节材是为了降低建筑造价，提高经济效益；节地在我国也具有现实意义，因为我国人口众多、城市土地资源非常紧张。
节能措施：⑴在建筑选址、布局、朝向、体型设计方面采取节能措施，尽量利用日照和自然通风并减少体型系数以利节能；⑵围护结构节能，主要是屋面和墙体进行隔热保温及门窗提高气密性和保温性能；⑶采光和通风节能，应合理利用自然采光，夏季要遮阳，通风也尽量利用自然风，如穿堂风等；⑷利用太阳能、风能等再生能源。
节地措施：⑴住宅形体方面，选择合理的面宽和进深；⑵套型内合理布局，充分利用空间，紧凑布局功能关系；⑶增加建筑层数；⑷利用坡屋顶、退台平面等。
节水措施：⑴使用节水型供水器具；⑵采取中水回用措施。节材措施：采用新材料、新技术以节约材料。
4.3建筑的舒适性
提高住宅建筑舒适性的目的，一是符合“以人为本”的原则；二是人生近一半时间在家中度过，住宅舒适性影响人的健康。
提高舒适性的措施：⑴处理好套型内动静分区、洁污分区和公私分区的关系，如过去为了管道布置方便，常将厨房和卫生间相邻设置，从舒适性角度考虑应将两者隔开；⑵合理分配功能关系，如厨房、卫生间要保证足够的面积；⑶动线适当集中，减少无谓的走动距离；⑷有关规划的规定：6层及以上楼层或者居住区入口与室外地面相差高度16m以上时应设计电梯，但现实中7 ～ 9层住宅没有电梯也很常见，这显然不符合舒适性原则，应按规定设置相应的电梯及保证足够的数量。
4.4建筑的科学性
建筑技术是随着时代的发展而发展的，建筑水平的提高离不开科技的进步。建筑设计应当尽可能多地采用最新的科技成果，以提高建筑的适应性、经济性和舒适性。如采用新材料、新技术、新装备、新工艺及应用智能化技术等。
5、结语
居住小区是城市发展的产物。随着生活水平的不断提高，人们对民用建筑的设计提出了更高的要求，因此，建筑设计师应本着“以人为本”的原则，紧跟时代前进的步伐，努力适应市场需求，不断地更新设计理念。
参考文献：
[1]田德柱.关于居住区建筑设计的分析[J].中国房地产，2012.
[2]周燕珉.中小套型住宅设计[M].北京：知识产权出版社，2008.
[3]马天骅.住宅建筑设计发展趋向探讨[J].才智，2011.