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【摘 要】现阶段的房建工程数量、规模持续增加，为了进一步的提高施工质量，必须在防渗漏施工技术方面，进行科学的运用，最大限度的减少各类问题的反复出现。从客观的角度来分析，防渗漏施工技术的实施，引起了业界内的高度关注，该项技术对于房建施工所产生的影响力，是决定性的。为此，我们要对技术体系不断健全，加强技术的专业化操作。文章针对防渗漏施工技术在房建施工中的应用展开讨论，并提出合理化建议。
【关键词】防渗漏;技术;施工;房建;应用
从长远的角度来分析，房建施工的难度有所提升，尤其是在国家颁布了新的规范、标准以后，必须对技术性的操作严格要求，即便是出现很小的不足，都容易导致房建工程陷入到较为严重的危险境地，届时造成的安全隐患、疏漏等，很容易造成集中爆发的现象，针对房建行业的进步构成严重的阻碍，难以在短期内进行妥善的处理。所以，防渗漏施工技术的落实，要保持高度的关注。
一、防渗漏施工技术的应用问题
（一）技术意识薄弱
就房建施工本身而言，防渗漏施工技术所能够产生的影响力是非常突出的，但是很多工程的团队，在技术意识上表现的非常薄弱，甚至是出现了违规操作的现象，没有按照相关的规范、准则来完成。第一，防渗漏施工技术的实施，对于技术上的方案拟定，或者是技术指标、数据的搜集等，都没有保持足够的规范化，以至于防渗漏施工技术的方向，存在严重的偏差，很多工作的安排都造成了严重的矛盾、冲突现象，对于房建工程的效率、质量等，构成了严重的威胁。第二，防渗漏施工技术的实施，并没有对各类特殊情况的处置进行提前预估、分析，而且在相关成功案例上，未深入的研究、借鉴。这种现象的发生，直接导致防渗漏施工技术的依据不够充足。
（二）技术管理漏洞
就防渗漏施工技术本身而言，是房建工程当中不可或缺的组成部分，可是技术管理漏洞较多的情况下，根本不可能满足日常施工的要求，对于国家的相关规范，也造成了违背的现象。第一，防渗漏施工技术的监督、指导，未能够进行严厉的操作，总是在误差较大的情况下完成，虽然前期没有严重的表现，但是对于后期工作而言，将会直接造成严重的破损和安全事故。第二，管理工作的实施过程中，未能够配合其他的措施来联合操作，将防渗漏施工技术完全孤立，表面上实现了高度的独立性操作，实际上导致防渗漏施工技术的功能，没有正确的发挥出来，而且针对不同的房建位置，都造成了很大的破坏。
二、防渗漏施工技术的应用原则
新时代来临以后，防渗漏施工技术的操作，应最大限度的结合房建工程的需求来实施，尤其是不同区域的限制性因素，以及未来的房建规划等等，都要去积极的适应，确保防渗漏施工技术的创新性、专业性，能够取得较好的实现效果。第一，防渗漏施工技术的应用初期阶段，要对自身的方案科学拟定。例如，房建工程的各项数据、信息等，都要做出深入的分析，从而在防渗漏施工技术的综合水平上，努力取得大幅度的提升，在客观问题的处置方面，能够坚持从根源上完成。第二，防渗漏施工技术的应用，一定要在初期、中期、后期等方面，保持有效的衔接，不能出现严重的中断现象，发现问题及时的上报处理，不允许表现出隐瞒的问题。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略
（一）厨衛防渗漏施工技术
在房建体系中，厨卫的防渗漏工作是最为重要、最为敏感的内容，即便是出现了很小的不足，都容易导致房建的失败，甚至是出现极为恶劣的后果。房建施工的过程中，厨卫的用水量非常突出，建议根据实际情况的表现，加强相关管道的有效布置，确保管道能够与穿透楼板之间，保持一定的距离。与此同时，厨卫的排水管道设计，同样需要高度的关注，对于供热管道的落实，一定要在套管方面充分的落实。考虑到厨卫长期处于水汽丰富的环境下，我们在对防渗漏材料的实施过程中，要加强管道连接位置的有效运用，这样能够在管道的严密性方面，得到更好的提升，而且在容易出现积水的位置，更加需要对防水处置水平，进行良好的巩固。
（二）外墙防渗漏施工技术
当代的房建要求、规范不断增加，部分豆腐渣工程发生外墙渗漏后，很容易造成严重的安全事故，此种情况下，要求对外墙部分的技术操作，按照精细化的模式来完成，从而适应房建工程的发展走向，充分满足大众的技术需求。在房建施工过程中，选择合适的材料对于外墙施工至关重要。在墙面抹灰前，做好墙面清洁工作，保证墙面平整度，为墙面后期施工提供基础。还需重点关注墙体与砂浆间的附着力。一般来言，外墙施工面积较大，需要合理掌控外墙的实际施工质量，分层涂抹砂浆，根据建筑实际情况，确保涂抹厚度科学合理。同时名相关施工单位还需要实现对混凝土材料的系统控制，尽量选用抗压性、防水性相对较高的材料进行施工。
（三）屋面防渗漏施工技术
就房建工程本身而言，屋面的处置是比较容易忽略的部分，尤其是在装修的过程中，必须按照统筹全局的思想来实施，这样才能对防渗漏施工技术效果发挥，奠定坚实的基础。分析认为，屋面施工的涂料应用，或者是防水材料的应用，是决定性的组成部分，必须在这两项材料的应用上，进行有效的调整。另一方面，大部分的屋面装修都会表现出长期暴露的现象，因此要对天气情况、环境情况等，开展有效的应对，建议在屋面的平整度方面做出提升，而且对保温材料科学的选用，加强混凝土的有效利用，在水泥砂浆的调配上保持合理，最终确保防水层的操作，以及基层的操作，都能够达到牢固粘合的状态。
（四）加强技术管理
通过对上述几项技术良好的落实，房建施工的防渗漏施工技术效果，能够取得较好的巩固性，并且在自身问题的解决水平上，可以大幅度的提升。未来，我们要继续加强技术层面的科学管理，规避各类问题的反复出现。第一，防渗漏施工技术的方案执行，至少要保持两套方案。例如，常规模式下进行常规方案的应用，如果遭遇自然灾害影响，或者是极端天气影响，则执行备用方案。第二，防渗漏施工技术的指导和监督，要按照持续性的方式来完成，在房建工程的内部、外部落实有效的巡逻，发现问题及时的处置，各类动态因素的变化，也要进行及时的上报应对。
四、防渗漏施工技术的发展趋势
现如今的房建施工水平，已经取得了科学的改善，而且在很多不足的弥补效果上，都可以较好的巩固，并没有造成严重的隐患。日后，应继续加强防渗漏施工技术的专业性、创新性。例如，加强防渗漏施工技术的平台搭建，按照数据化的分析模式，观察技术的具体走向，在不同的工作安排上，进行多方面的参与和改善，针对各类特殊工程深入研究。与此同时，防渗漏施工技术的执行，还要结合国际上的观点和创新理念，进行有效的对比，要尽量的对国内技术水准，开展更加严苛的要求，提高房建工程质量的同时，能够更好的去适应新时代的变化。
总结
我国对于防渗漏施工技术的掌握，已经表现的非常熟练，并且在各项工作的安排上，未出现新的挑战，很多工程的发展都是非常顺利的。未来，要继续对防渗漏施工技术的体系不断健全，加强各项工程的深入探讨，对防渗漏施工技术的潜在性不足，做出更好的弥补。
参考文献：
[1]杨晓荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].住宅与房地产，2019（22）：173.
[2]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能城市，2019，5（14）：188-189.
[3]梁东平.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2019（07）：117+119.
[4]马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报，2019，18（04）：23-25.
（作者单位：广东南方建设集团有限公司广州分公司）
【关键词】防渗漏;技术;施工;房建;应用
从长远的角度来分析，房建施工的难度有所提升，尤其是在国家颁布了新的规范、标准以后，必须对技术性的操作严格要求，即便是出现很小的不足，都容易导致房建工程陷入到较为严重的危险境地，届时造成的安全隐患、疏漏等，很容易造成集中爆发的现象，针对房建行业的进步构成严重的阻碍，难以在短期内进行妥善的处理。所以，防渗漏施工技术的落实，要保持高度的关注。
一、防渗漏施工技术的应用问题
（一）技术意识薄弱
就房建施工本身而言，防渗漏施工技术所能够产生的影响力是非常突出的，但是很多工程的团队，在技术意识上表现的非常薄弱，甚至是出现了违规操作的现象，没有按照相关的规范、准则来完成。第一，防渗漏施工技术的实施，对于技术上的方案拟定，或者是技术指标、数据的搜集等，都没有保持足够的规范化，以至于防渗漏施工技术的方向，存在严重的偏差，很多工作的安排都造成了严重的矛盾、冲突现象，对于房建工程的效率、质量等，构成了严重的威胁。第二，防渗漏施工技术的实施，并没有对各类特殊情况的处置进行提前预估、分析，而且在相关成功案例上，未深入的研究、借鉴。这种现象的发生，直接导致防渗漏施工技术的依据不够充足。
（二）技术管理漏洞
就防渗漏施工技术本身而言，是房建工程当中不可或缺的组成部分，可是技术管理漏洞较多的情况下，根本不可能满足日常施工的要求，对于国家的相关规范，也造成了违背的现象。第一，防渗漏施工技术的监督、指导，未能够进行严厉的操作，总是在误差较大的情况下完成，虽然前期没有严重的表现，但是对于后期工作而言，将会直接造成严重的破损和安全事故。第二，管理工作的实施过程中，未能够配合其他的措施来联合操作，将防渗漏施工技术完全孤立，表面上实现了高度的独立性操作，实际上导致防渗漏施工技术的功能，没有正确的发挥出来，而且针对不同的房建位置，都造成了很大的破坏。
二、防渗漏施工技术的应用原则
新时代来临以后，防渗漏施工技术的操作，应最大限度的结合房建工程的需求来实施，尤其是不同区域的限制性因素，以及未来的房建规划等等，都要去积极的适应，确保防渗漏施工技术的创新性、专业性，能够取得较好的实现效果。第一，防渗漏施工技术的应用初期阶段，要对自身的方案科学拟定。例如，房建工程的各项数据、信息等，都要做出深入的分析，从而在防渗漏施工技术的综合水平上，努力取得大幅度的提升，在客观问题的处置方面，能够坚持从根源上完成。第二，防渗漏施工技术的应用，一定要在初期、中期、后期等方面，保持有效的衔接，不能出现严重的中断现象，发现问题及时的上报处理，不允许表现出隐瞒的问题。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略
（一）厨衛防渗漏施工技术
在房建体系中，厨卫的防渗漏工作是最为重要、最为敏感的内容，即便是出现了很小的不足，都容易导致房建的失败，甚至是出现极为恶劣的后果。房建施工的过程中，厨卫的用水量非常突出，建议根据实际情况的表现，加强相关管道的有效布置，确保管道能够与穿透楼板之间，保持一定的距离。与此同时，厨卫的排水管道设计，同样需要高度的关注，对于供热管道的落实，一定要在套管方面充分的落实。考虑到厨卫长期处于水汽丰富的环境下，我们在对防渗漏材料的实施过程中，要加强管道连接位置的有效运用，这样能够在管道的严密性方面，得到更好的提升，而且在容易出现积水的位置，更加需要对防水处置水平，进行良好的巩固。
（二）外墙防渗漏施工技术
当代的房建要求、规范不断增加，部分豆腐渣工程发生外墙渗漏后，很容易造成严重的安全事故，此种情况下，要求对外墙部分的技术操作，按照精细化的模式来完成，从而适应房建工程的发展走向，充分满足大众的技术需求。在房建施工过程中，选择合适的材料对于外墙施工至关重要。在墙面抹灰前，做好墙面清洁工作，保证墙面平整度，为墙面后期施工提供基础。还需重点关注墙体与砂浆间的附着力。一般来言，外墙施工面积较大，需要合理掌控外墙的实际施工质量，分层涂抹砂浆，根据建筑实际情况，确保涂抹厚度科学合理。同时名相关施工单位还需要实现对混凝土材料的系统控制，尽量选用抗压性、防水性相对较高的材料进行施工。
（三）屋面防渗漏施工技术
就房建工程本身而言，屋面的处置是比较容易忽略的部分，尤其是在装修的过程中，必须按照统筹全局的思想来实施，这样才能对防渗漏施工技术效果发挥，奠定坚实的基础。分析认为，屋面施工的涂料应用，或者是防水材料的应用，是决定性的组成部分，必须在这两项材料的应用上，进行有效的调整。另一方面，大部分的屋面装修都会表现出长期暴露的现象，因此要对天气情况、环境情况等，开展有效的应对，建议在屋面的平整度方面做出提升，而且对保温材料科学的选用，加强混凝土的有效利用，在水泥砂浆的调配上保持合理，最终确保防水层的操作，以及基层的操作，都能够达到牢固粘合的状态。
（四）加强技术管理
通过对上述几项技术良好的落实，房建施工的防渗漏施工技术效果，能够取得较好的巩固性，并且在自身问题的解决水平上，可以大幅度的提升。未来，我们要继续加强技术层面的科学管理，规避各类问题的反复出现。第一，防渗漏施工技术的方案执行，至少要保持两套方案。例如，常规模式下进行常规方案的应用，如果遭遇自然灾害影响，或者是极端天气影响，则执行备用方案。第二，防渗漏施工技术的指导和监督，要按照持续性的方式来完成，在房建工程的内部、外部落实有效的巡逻，发现问题及时的处置，各类动态因素的变化，也要进行及时的上报应对。
四、防渗漏施工技术的发展趋势
现如今的房建施工水平，已经取得了科学的改善，而且在很多不足的弥补效果上，都可以较好的巩固，并没有造成严重的隐患。日后，应继续加强防渗漏施工技术的专业性、创新性。例如，加强防渗漏施工技术的平台搭建，按照数据化的分析模式，观察技术的具体走向，在不同的工作安排上，进行多方面的参与和改善，针对各类特殊工程深入研究。与此同时，防渗漏施工技术的执行，还要结合国际上的观点和创新理念，进行有效的对比，要尽量的对国内技术水准，开展更加严苛的要求，提高房建工程质量的同时，能够更好的去适应新时代的变化。
总结
我国对于防渗漏施工技术的掌握，已经表现的非常熟练，并且在各项工作的安排上，未出现新的挑战，很多工程的发展都是非常顺利的。未来，要继续对防渗漏施工技术的体系不断健全，加强各项工程的深入探讨，对防渗漏施工技术的潜在性不足，做出更好的弥补。
参考文献：
[1]杨晓荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].住宅与房地产，2019（22）：173.
[2]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能城市，2019，5（14）：188-189.
[3]梁东平.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2019（07）：117+119.
[4]马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报，2019，18（04）：23-25.
（作者单位：广东南方建设集团有限公司广州分公司）