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<正> 一、商品房价格构成要素和计价公式目前,对商品房价格项目的构成,全国尚无一个统一规定,较为不规范。我认为,商品房价格应由以下三个要素及项目所构成: 1、商品房成本。它包括征地费;旧城区拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费;住宅土建费;住宅小区内基础设施建设费;不可预见费;经营管理费,包括经营