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【摘要】建筑工程规划竣工测量是对城市规划中工程规划实际落实情况的监督和质量评估，其测量结果对城市规划管理具有极强的参考价值，是城市管理过程不可或缺的一项最基本的工作。本文通过对竣工测量过程中遵守的原则以及测量过程中需要重点关注的几个方面进行分析，进一步探讨研究了竣工测量的关键技术。
【关键词】城市管理；测量原则；质量控制；测量技术
建筑工程规划竣工测量是衡量城市规划中建筑工程规划落实质量的重要环节，通过将测量数据与之前的规划数据进行对比可以发现建筑工程的完成情况，并利用这些数据为以后的城市规划提供参考，有利于城市规划管理科学地进行，能够有效提高城市管理的效率和质量。
一、竣工测量的原则
建筑工程规划竣工测量是一项要求极其严格的工作，在工作流程和程序上必须严格按照相应的规定进行，在数据的测量上必须保持精准，因此建议在实际操作的过程中务必要遵循以下几个原则。
（一）要素统一
竣工测量的内容和对象应当与工程规划中的内容和对象一致，这样才能使测量的数据与规划中的数据具有可比性。竣工测量的目的是为了评估工程施工的质量是否达到预期的目标，因此，平面坐标系统和高程基准等要素在测量和规划中应该是统一的。
（二）测量的对象完备
在测量范围内应拆除的建筑应当全部拆除，要确保各项配套设施，道路建设及建筑物的各项装修按时完成，各项建筑工程均符合建筑工程规划许可证的要求，以使测量的对象完整并呈现固定不变性。
（三）实地测量
竣工测量的各种数据信息必须是在测量地实地采集的，各个数据必须具备真实性，并通过反复核算和确定。
（四）诚信测量
竣工测量数据的精准度与测量人员的素质息息相关。测量人员必须具备专业的知识素养，秉持认真严谨的工作态度，在进行测量时要持有《测绘资质证书》，保持仔细客观的工作作风。
二、竣工测量的质量控制
在竣工测量过程中，为了保证测量的质量，使测量的内容、流程以及技术等相关方面得到严格的执行，必须实施一系列的方法和措施对测量进行有效的控制。经过实践的证明，做好以下两方面的工作控制是非常重要的。
（一）竣工测量的精度控制
竣工测量的精度控制在实践中是一项极其关键的步骤，其测量成果直接影响到规划管理部门的监督检查结果。在测量过程中，必须严格按照国家标准和行业法规，根据测量地的实际情况制定适合的精度控制。对测量对象的划分可分为主要地物和次要地物两种。在对主要地物的精度控制中，要保证主要地物之间以及主要地物与临近点之间的精度误差控制在±5cm以内。主要地物与次要地物相关精度控制不宜过高也不宜过低，否则都会给审核工作和周边住户造成负面影响。
（二）人员素质的控制
在实际工作中，对测量质量的控制除了需要解决测量技术等硬性问题外，对测量人员素质的考量也是非常重要的。测量工作开始前，必须对测量人员的专业知识和相关资质进行严格的检查，从事测量工作的人员必须持有《测绘资质证书》，并且结合项目的实际情况进行针对性学习，提前熟悉测量对象的相关情况，对国家标准和行业规范进行专业解读，加强技术的熟练度，把测量可能出现的人为失误降到最低，以提高测量质量。
三、建筑工程规划竣工测量技术
建筑工程规划竣工测量不是一项简单的工作，涉及范围相当广泛，涵括的内容复杂繁琐，根据实际工作总结的经验，有些技术在实践测量中极为关键，易对整个测量工作产生重要影响，经过归纳整理，总结了以下几项技术的关键点。
（一）收集测绘资料
测绘资料的搜集和整理是整个测量工作顺利开展的重要基础。对各种测绘资料的收集应尽可能做到详细、真实、客观，应当包括建筑的地面资料和地下空间资料，以准确测量建筑的安全性。同时，在搜集资料时，对建筑红线图、竣工建筑底层平面图等主要建筑资料以及周边建筑的地形图和技术说明书等相关资料也要进行仔细分析和整理。
（二）竣工图的绘制
竣工图测量的范围应当科学合理的加以确定，根据实际情况进行明确划定。竣工测量包含的测量对象应当全面，应符合实际情况的需要，严格参照《数字地形测量规范》的要求和规定。在测量方法的采用上，建筑物主要采用解析法，而水平角的测量需要用观测法，其他碎部点则采用极坐标法，不同的地方所用的测量方法应当予以区分，针对测量难度比较大的地方可采用实地丈量图解法。
（三）建筑物面积及高度测量
建筑单位在进行工程建造时，往往会对建筑物面积进行不合实际的侵占，有時甚至涉及违建等行为，因此对建筑物面积进行准确测量是非常有必要的。在实际测量中，建筑面积的测算应当严格按照《建筑工程建筑面积测算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定进行，特别是在建筑物阳台面积的测算上，无论是哪种形式的阳台，均计算1/2 面积，对于阳台的覆盖面积，按照实际覆盖情况进行测算。
对于建筑物的高度测量，应当采用直接水准或三角高程等测量方法。在测量时必须对建筑物进行多角度的反复和校准测量，以减少测量过程中因角度问题而导致的误差，进而影响测量的精确度。
（四）编制测量成果报告
测量结果的编制应当包含测量对象的实际测量数据，包含的报告内容必须按照规定的格式和规范进行编排。报告的结果应当是通过最终的分析整理而得来，具备真实性和实用性，能够为信息使用者所用。此外需要注意的是，对报告中无法列明的信息应当作出附加的说明和描述。
结语：
在建筑工程规划竣工测量中，所运用的技术和方法随着科学技术的不断发展得到了日新月异的改革和创新，测量的精确度和效率性在这一过程中也得到了极大的提高。但是，无论科技如何发展，对待竣工测量的态度都不应松懈，它始终是需要我们以严谨的态度和求实的精神去不断推动发展的，也只有这样，才能使不断进步的测量技术真正发挥到实处。
参考文献：
[1]毛小芳，春伟，建刚.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨.居业，2012，（04）.
[2]魏福银.城市建筑工程规划竣工测量探讨.城市勘测，2010，（04）.
[3]曾庆铨.建设工程竣工测量作业方法的探讨.建筑科学，2015，（17）.
作者简介：
马伟明（310109196103311235），1961年生，男，汉族，上海人，研究方向：工程管理
【关键词】城市管理；测量原则；质量控制；测量技术
建筑工程规划竣工测量是衡量城市规划中建筑工程规划落实质量的重要环节，通过将测量数据与之前的规划数据进行对比可以发现建筑工程的完成情况，并利用这些数据为以后的城市规划提供参考，有利于城市规划管理科学地进行，能够有效提高城市管理的效率和质量。
一、竣工测量的原则
建筑工程规划竣工测量是一项要求极其严格的工作，在工作流程和程序上必须严格按照相应的规定进行，在数据的测量上必须保持精准，因此建议在实际操作的过程中务必要遵循以下几个原则。
（一）要素统一
竣工测量的内容和对象应当与工程规划中的内容和对象一致，这样才能使测量的数据与规划中的数据具有可比性。竣工测量的目的是为了评估工程施工的质量是否达到预期的目标，因此，平面坐标系统和高程基准等要素在测量和规划中应该是统一的。
（二）测量的对象完备
在测量范围内应拆除的建筑应当全部拆除，要确保各项配套设施，道路建设及建筑物的各项装修按时完成，各项建筑工程均符合建筑工程规划许可证的要求，以使测量的对象完整并呈现固定不变性。
（三）实地测量
竣工测量的各种数据信息必须是在测量地实地采集的，各个数据必须具备真实性，并通过反复核算和确定。
（四）诚信测量
竣工测量数据的精准度与测量人员的素质息息相关。测量人员必须具备专业的知识素养，秉持认真严谨的工作态度，在进行测量时要持有《测绘资质证书》，保持仔细客观的工作作风。
二、竣工测量的质量控制
在竣工测量过程中，为了保证测量的质量，使测量的内容、流程以及技术等相关方面得到严格的执行，必须实施一系列的方法和措施对测量进行有效的控制。经过实践的证明，做好以下两方面的工作控制是非常重要的。
（一）竣工测量的精度控制
竣工测量的精度控制在实践中是一项极其关键的步骤，其测量成果直接影响到规划管理部门的监督检查结果。在测量过程中，必须严格按照国家标准和行业法规，根据测量地的实际情况制定适合的精度控制。对测量对象的划分可分为主要地物和次要地物两种。在对主要地物的精度控制中，要保证主要地物之间以及主要地物与临近点之间的精度误差控制在±5cm以内。主要地物与次要地物相关精度控制不宜过高也不宜过低，否则都会给审核工作和周边住户造成负面影响。
（二）人员素质的控制
在实际工作中，对测量质量的控制除了需要解决测量技术等硬性问题外，对测量人员素质的考量也是非常重要的。测量工作开始前，必须对测量人员的专业知识和相关资质进行严格的检查，从事测量工作的人员必须持有《测绘资质证书》，并且结合项目的实际情况进行针对性学习，提前熟悉测量对象的相关情况，对国家标准和行业规范进行专业解读，加强技术的熟练度，把测量可能出现的人为失误降到最低，以提高测量质量。
三、建筑工程规划竣工测量技术
建筑工程规划竣工测量不是一项简单的工作，涉及范围相当广泛，涵括的内容复杂繁琐，根据实际工作总结的经验，有些技术在实践测量中极为关键，易对整个测量工作产生重要影响，经过归纳整理，总结了以下几项技术的关键点。
（一）收集测绘资料
测绘资料的搜集和整理是整个测量工作顺利开展的重要基础。对各种测绘资料的收集应尽可能做到详细、真实、客观，应当包括建筑的地面资料和地下空间资料，以准确测量建筑的安全性。同时，在搜集资料时，对建筑红线图、竣工建筑底层平面图等主要建筑资料以及周边建筑的地形图和技术说明书等相关资料也要进行仔细分析和整理。
（二）竣工图的绘制
竣工图测量的范围应当科学合理的加以确定，根据实际情况进行明确划定。竣工测量包含的测量对象应当全面，应符合实际情况的需要，严格参照《数字地形测量规范》的要求和规定。在测量方法的采用上，建筑物主要采用解析法，而水平角的测量需要用观测法，其他碎部点则采用极坐标法，不同的地方所用的测量方法应当予以区分，针对测量难度比较大的地方可采用实地丈量图解法。
（三）建筑物面积及高度测量
建筑单位在进行工程建造时，往往会对建筑物面积进行不合实际的侵占，有時甚至涉及违建等行为，因此对建筑物面积进行准确测量是非常有必要的。在实际测量中，建筑面积的测算应当严格按照《建筑工程建筑面积测算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定进行，特别是在建筑物阳台面积的测算上，无论是哪种形式的阳台，均计算1/2 面积，对于阳台的覆盖面积，按照实际覆盖情况进行测算。
对于建筑物的高度测量，应当采用直接水准或三角高程等测量方法。在测量时必须对建筑物进行多角度的反复和校准测量，以减少测量过程中因角度问题而导致的误差，进而影响测量的精确度。
（四）编制测量成果报告
测量结果的编制应当包含测量对象的实际测量数据，包含的报告内容必须按照规定的格式和规范进行编排。报告的结果应当是通过最终的分析整理而得来，具备真实性和实用性，能够为信息使用者所用。此外需要注意的是，对报告中无法列明的信息应当作出附加的说明和描述。
结语：
在建筑工程规划竣工测量中，所运用的技术和方法随着科学技术的不断发展得到了日新月异的改革和创新，测量的精确度和效率性在这一过程中也得到了极大的提高。但是，无论科技如何发展，对待竣工测量的态度都不应松懈，它始终是需要我们以严谨的态度和求实的精神去不断推动发展的，也只有这样，才能使不断进步的测量技术真正发挥到实处。
参考文献：
[1]毛小芳，春伟，建刚.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨.居业，2012，（04）.
[2]魏福银.城市建筑工程规划竣工测量探讨.城市勘测，2010，（04）.
[3]曾庆铨.建设工程竣工测量作业方法的探讨.建筑科学，2015，（17）.
作者简介：
马伟明（310109196103311235），1961年生，男，汉族，上海人，研究方向：工程管理