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一、现代的管理观念1、楼宇设备(本文简称为设备)是指能满足建筑物各项使用功能的设备。它附属于建筑物本体,是建筑物的有机组成部分。楼宇设备主要包括和建筑物配套的电气设备、给排水设备、暖通空调设备、消防与安保设备、通信与网络设备、燃气设备、电梯设备、智能化监控管理设备等。2、设备使用寿命期费用是指设备从购置、安装、交付使用开始,在其使用维护、维修、改造直至报废更新的"设备使用寿命期"过程中,需要投入和消耗的各种物质资料、能源和劳动的全部价值费用,即设备资产形成过程的设置费(购置费)和投入使