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着重分析了高层建筑集中空调系统在安装调试和使用过程经常发生的四种漏水现象的原因:1)风机盘管的自身漏水;2)风机盘管凝水盘溢水;3)管道系统管件、阀门漏水;4)管子结露造成漏水.并制定了针对性的技术措施.强调了只要严格按施工规范和设计要求进行施工,并在使用过程中精心维护,是可以解决空调系统漏水问题的.