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建筑防水是一项系统工程，材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理是保证。随着人们生活水平的不断提高，对建筑技术的要求也越来越高，由于外墙面砖、外窗往往因渗漏而遣成室内装饰发霉变黑，甚至脱落，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，给用户及物业管理带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外墙面砖、外窗渗漏，通过分析其渗漏的原因，研究出预防渗漏的几项防治措施为同行提供借鉴。