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【摘要】民用住宅的建筑质量很大程度上取决于建筑设计水平的优劣。如何在民用住宅建筑设计中扬长避短，最大限度的提升民用住宅的建筑质量，是民用住宅设计的方向。本文系统阐述了民用住宅建筑设计的发展趋势，并对其设计要点进行了的精辟解读。
【关键词】民用住宅；建筑设计；发展趋势 ；建筑质量
一、民用住宅建筑设计遵循的原则
1.场地适应性原则。主要指在建筑设计人员在进行民用住宅建筑设计时，一定要考虑到民用住宅建筑的防震能力以及土地基础的承受能力是否与民用住宅本身相匹配问题。
2.空间整体性原则。民宅设计当中任何个体结构设计都要考虑到与整体空间的融合统一，考虑到个体的结构是否符合抗震要求。好的民宅建筑设计是众多个体结构结合而成的一个整体的空间建构体系。
3.功能适应性原则。民宅建筑设计没有统一的设计范本，因为民宅的空间是千变万化的，必须根据其空间不同、功能的需求采取合理的相适应的设计。
4.高度合理性原则。民宅的实用性决定了其建筑设计一定要遵循适应的高度范围，符合整个建筑的力学要求，只有高度合理，民宅建筑设计的综合性能才能提高。
二、民用住宅建筑设计的设计要点及注意事项
1.民用住宅建筑的设计规范的两种形式
推荐性设计和强制性设计是民用住宅设计规范的两种形式。在现实中，根据地域和国情的变化，不同的国家采用不同的规范。在当代，一些发达国家采取推荐性设计居多。民宅建筑设计人员根据民宅建筑工程本身的特点，需要依据民宅设计的规范要求，加之工作实践经验进行适应性的设计规划。执行推荐性设计，设计人员承担全部责任。而在我国，强制性规范一直被采用，在进行民宅建筑设计时，依法、依规进行设计，不可逾越建筑规范，否则设计人员承担全部责任。在这种情况下会有设计者在出现问题时推卸责任的现象。
2.民用住宅建筑设计中的建筑安全问题
安全是建筑设计的根本，亦是是民用住宅设计的生命。在设计中如何在每个环节都达到安全标准，是首要需要想到的问题。在建筑的施行过程中，要提升工作人员的安全意识，有阶段性的安全手册并严格执行。完全符合安全设计的要求，不断完善各个方面的安全监督。
3.民用住宅建筑设计中的垃圾处理问题
垃圾处理问题是民用住宅设计的一个很重要的部分，民用住宅大多在城市中的人口聚集区，垃圾是不可避免的存在。一般的民宅建筑设计都会考虑设计垃圾通道，通过此设计来解决垃圾问题。随着时代的发展和人们对于环境要求的提高，民用住宅开始不设计垃圾通道，由物业人员定期进行垃圾处理，这样可以改观垃圾通道残留垃圾带来的卫生困扰。较传统的设计还是会保留垃圾通道的设计。
4.民用住宅建筑设计中的排烟问题
民用住宅的排烟问题是建筑设计中必须考虑的，由于排烟不畅带来的一系列严重后果已经为我们敲醒了警钟。在实际的设计案例中，为了增加使用面积，进行不合理的合并和重组，比如消防电梯和居住区电梯合二为一，或是防火门不开，使排烟通道受阻，造成安全隐患的例子屡见不鲜。
三、民用住宅建筑设计的未来发展趋势
1.智能实用性。一是居住舒适性。民用住宅的建筑设计中，如果把环艺和降噪都考虑到设计之中，充分利用自然光线带来的柔和之美，就会使民宅的建筑设计水平提升到更高的层次，居住的人才会体会到居住环境的舒适性。二是便捷高效性。人们生活水平日益提高，可视门铃，指纹锁等越来越多的科技手段运用到民用住宅的建筑设计当中，诠释了便捷高效性这一发展趋势。
2.节能环保性
环保节能是现代民用住宅建筑设计的又一发展趋势。民用住宅地理位置的选择非常重要，依山傍水，交通便利，日照充足、空气清新这些都是成就一个好的民宅建筑设计的必要条件。随着时代的发展，环保节能的理念已经融入到现代民宅建筑设计之中，首先在空间的设计上更加合理，充分利用有效空间，实现空间节能；其次通过节约热能、利用光能、垃圾分类处理等环保技术，实现民用住宅建筑设计的节能环保。
3.欣赏价值性
随着人们精神层面的要求不断提高，对于建筑设计的要求也在不断提高。对于居民来说，住宅不再是单一的居住需求，还有愉悦心灵的需要，人们喜欢居住在鸟语花香的地方，喜欢合理的设计带来居住的舒适。所以未来的民用住宅建筑设计，越来越倾向于实用、美观、合理、环保。
4.可持续发展设计
民用住宅的建筑设计上，可持续发展设计意识是指导未来民宅设计的重点。保护生态坏境是可持续发展设计意识的核心部分。节约资源应该成为每个民宅建筑设计人员的共识。首先要从节约土地资源的角度出发，充分利用空间，在考虑到气候条件等因素的情况下有效利用太阳能。例如特朗伯集热墙就是对太阳能合理利用的一款设计。它是一种依靠墙体独特的构造设计，无机械动力、无传统能源消耗、仅仅依靠被动式收集太阳能为建筑供暖的集热墙体。其次，民用住宅的建筑设计还要考虑当地的气候因素，地理位置的因素，比如依水而居、傍山而建、住宅的朝向等结构的设计都要考虑因地制宜。第三就是资源的再利用，如何对旧有资源进行改造，达到环保节能的目的。我们所熟知的北京奥运会水立方和鸟巢的设计中，就有很多对旧有资源的利用。特别是对于植物绿化的建筑设计上，充分考虑到了环保这一因素。
结束语：
总之，民用住宅的建筑设计水平关系到建筑工程的质量高低。随着时代的发展、社会的进步、科技的不断创新，我国的民用住宅建筑设计水平也在稳步提高，逐渐与国际接轨，朝着更舒适、环保、节能、安全、合理的方向发展，在整个建筑业的发展中起到积极的促进作用。
参考文献：
[1]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013（13）：19-21.
[2]陈俊羽.多层住宅建筑设计浅谈[J].科技风，2013（03）：144.
[3]白晓光.概述住宅建筑设计的常见问题[J].门窗，2013（09）：187-188.
作者简介：
刘萍（1970.7-），女，辽宁辽阳人，结构工程硕士学位，副教授职称，高级工程师，注册一级建造师，注册监理工程师，研究方向：施工管理。
【关键词】民用住宅；建筑设计；发展趋势 ；建筑质量
一、民用住宅建筑设计遵循的原则
1.场地适应性原则。主要指在建筑设计人员在进行民用住宅建筑设计时，一定要考虑到民用住宅建筑的防震能力以及土地基础的承受能力是否与民用住宅本身相匹配问题。
2.空间整体性原则。民宅设计当中任何个体结构设计都要考虑到与整体空间的融合统一，考虑到个体的结构是否符合抗震要求。好的民宅建筑设计是众多个体结构结合而成的一个整体的空间建构体系。
3.功能适应性原则。民宅建筑设计没有统一的设计范本，因为民宅的空间是千变万化的，必须根据其空间不同、功能的需求采取合理的相适应的设计。
4.高度合理性原则。民宅的实用性决定了其建筑设计一定要遵循适应的高度范围，符合整个建筑的力学要求，只有高度合理，民宅建筑设计的综合性能才能提高。
二、民用住宅建筑设计的设计要点及注意事项
1.民用住宅建筑的设计规范的两种形式
推荐性设计和强制性设计是民用住宅设计规范的两种形式。在现实中，根据地域和国情的变化，不同的国家采用不同的规范。在当代，一些发达国家采取推荐性设计居多。民宅建筑设计人员根据民宅建筑工程本身的特点，需要依据民宅设计的规范要求，加之工作实践经验进行适应性的设计规划。执行推荐性设计，设计人员承担全部责任。而在我国，强制性规范一直被采用，在进行民宅建筑设计时，依法、依规进行设计，不可逾越建筑规范，否则设计人员承担全部责任。在这种情况下会有设计者在出现问题时推卸责任的现象。
2.民用住宅建筑设计中的建筑安全问题
安全是建筑设计的根本，亦是是民用住宅设计的生命。在设计中如何在每个环节都达到安全标准，是首要需要想到的问题。在建筑的施行过程中，要提升工作人员的安全意识，有阶段性的安全手册并严格执行。完全符合安全设计的要求，不断完善各个方面的安全监督。
3.民用住宅建筑设计中的垃圾处理问题
垃圾处理问题是民用住宅设计的一个很重要的部分，民用住宅大多在城市中的人口聚集区，垃圾是不可避免的存在。一般的民宅建筑设计都会考虑设计垃圾通道，通过此设计来解决垃圾问题。随着时代的发展和人们对于环境要求的提高，民用住宅开始不设计垃圾通道，由物业人员定期进行垃圾处理，这样可以改观垃圾通道残留垃圾带来的卫生困扰。较传统的设计还是会保留垃圾通道的设计。
4.民用住宅建筑设计中的排烟问题
民用住宅的排烟问题是建筑设计中必须考虑的，由于排烟不畅带来的一系列严重后果已经为我们敲醒了警钟。在实际的设计案例中，为了增加使用面积，进行不合理的合并和重组，比如消防电梯和居住区电梯合二为一，或是防火门不开，使排烟通道受阻，造成安全隐患的例子屡见不鲜。
三、民用住宅建筑设计的未来发展趋势
1.智能实用性。一是居住舒适性。民用住宅的建筑设计中，如果把环艺和降噪都考虑到设计之中，充分利用自然光线带来的柔和之美，就会使民宅的建筑设计水平提升到更高的层次，居住的人才会体会到居住环境的舒适性。二是便捷高效性。人们生活水平日益提高，可视门铃，指纹锁等越来越多的科技手段运用到民用住宅的建筑设计当中，诠释了便捷高效性这一发展趋势。
2.节能环保性
环保节能是现代民用住宅建筑设计的又一发展趋势。民用住宅地理位置的选择非常重要，依山傍水，交通便利，日照充足、空气清新这些都是成就一个好的民宅建筑设计的必要条件。随着时代的发展，环保节能的理念已经融入到现代民宅建筑设计之中，首先在空间的设计上更加合理，充分利用有效空间，实现空间节能；其次通过节约热能、利用光能、垃圾分类处理等环保技术，实现民用住宅建筑设计的节能环保。
3.欣赏价值性
随着人们精神层面的要求不断提高，对于建筑设计的要求也在不断提高。对于居民来说，住宅不再是单一的居住需求，还有愉悦心灵的需要，人们喜欢居住在鸟语花香的地方，喜欢合理的设计带来居住的舒适。所以未来的民用住宅建筑设计，越来越倾向于实用、美观、合理、环保。
4.可持续发展设计
民用住宅的建筑设计上，可持续发展设计意识是指导未来民宅设计的重点。保护生态坏境是可持续发展设计意识的核心部分。节约资源应该成为每个民宅建筑设计人员的共识。首先要从节约土地资源的角度出发，充分利用空间，在考虑到气候条件等因素的情况下有效利用太阳能。例如特朗伯集热墙就是对太阳能合理利用的一款设计。它是一种依靠墙体独特的构造设计，无机械动力、无传统能源消耗、仅仅依靠被动式收集太阳能为建筑供暖的集热墙体。其次，民用住宅的建筑设计还要考虑当地的气候因素，地理位置的因素，比如依水而居、傍山而建、住宅的朝向等结构的设计都要考虑因地制宜。第三就是资源的再利用，如何对旧有资源进行改造，达到环保节能的目的。我们所熟知的北京奥运会水立方和鸟巢的设计中，就有很多对旧有资源的利用。特别是对于植物绿化的建筑设计上，充分考虑到了环保这一因素。
结束语：
总之，民用住宅的建筑设计水平关系到建筑工程的质量高低。随着时代的发展、社会的进步、科技的不断创新，我国的民用住宅建筑设计水平也在稳步提高，逐渐与国际接轨，朝着更舒适、环保、节能、安全、合理的方向发展，在整个建筑业的发展中起到积极的促进作用。
参考文献：
[1]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013（13）：19-21.
[2]陈俊羽.多层住宅建筑设计浅谈[J].科技风，2013（03）：144.
[3]白晓光.概述住宅建筑设计的常见问题[J].门窗，2013（09）：187-188.
作者简介：
刘萍（1970.7-），女，辽宁辽阳人，结构工程硕士学位，副教授职称，高级工程师，注册一级建造师，注册监理工程师，研究方向：施工管理。