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摘要：随着社会经济的迅速发展，特别是近些年来房地产市场的不断升温以及科技带来的各种便利，弱电智能化已逐渐进入人们的视野，被大家所熟悉。房地产当中，一座高层建筑是否具备完整的、而且先进的弱电系统则成为衡量其建筑建设水平的一个重要标准。随着弱电智能化系统的不断完善，弱电系统的集成以及如何统一管理已成为高层建筑弱电系统智能化的关键。
关键词：弱电智能化；智能化系统集成；高层建筑；工程
1前言
建筑智能化集成管理系统的主要目标是通过集成技术，将建筑物内的空间、能源等各种信息联系在一起，也即是通过对建筑物内所有信息的采集、整理、优化和判断，给建筑物的管理者提供依据进行管理决策和执行控制自动化，给建筑物的使用者提供便捷、舒适、安全的综合控制管理的智能系统，实现建筑物高效率、高功能的利用。
2弱电
2.1 弱电与强电的区分
习惯上，人们将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两部分。两者区别如下表1.
而在实际生活应用中，强电一般是指220V以上高电压、高电流的线路部分，通常包括空调线、照明线、插座线及面板之类的。弱电就是传输信号一类的，如网络线、电话线、有线电视线等，通常在24V以下。
2.2建筑弱电
建筑中的弱电主要包括两类：一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。狭义上的建筑弱电主要是指：安防（监控、周界报警、停车场）、消防（电气部分）、楼控以及网络综合布线和音频系统等。
3 智能弱电系统集成
3.1智能化
所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神经系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生的一切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物能“确定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环境。
3.2建筑智能化系统
3.2.1建筑智能化内容
建筑智能化，简称：IB（intelligent building）。随着智能化建筑的不断出现，人们也对建筑智能化赋予了更多的内容，，其内容已增加到“5A”：
CA-通信自动化
OA-办公自动化
BA-楼宇管理自动化
SA-安保自动化
FA-消防自动化
3.2.2建筑智能化特点
智能化集成系统的构成包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施，具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理的能力。这就要求此系统具有以下特点：
a、以满足建筑物的使用功能为目标，确保对各类系统信息资源的共享和优化管理
b、以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为依据，建立了实用、可靠和高效的信息化应用系统，能够实施综合管理功能
c、实现了集成的通信协议和接口并符合相关的技术标准
d、实现对各智能化系统进行综合管理
e、支撑工作业务系统及物业管理系统
f、具有可靠性、容错性、易维护性和可扩展性
这些特点使得集成系统能够实现建筑物相关系统的远程集成监控，可以帮助管理人员对建筑物的运行状况进行及时的了解以便做出正确决策，达到对建筑物最优质的综合管理。
4建筑智能系统统一管理
4.1 通信系统。通信系统包括电话通信系统、计算机网络系统、综合布线系统等。
4.1.1 电话通信系统。
以远程控制交换机为核心的电话通信系。电话通信系统以远程控制交换机为核心，但其种类很多，按传输媒介可以分为有线传输和无线传输两种。有线传输按照信息工作方式又可分为模拟传输和数字传输两种。
4.1.2 计算机网络系统。
计算机网络包括通信线路、路由器、主机与信息资源等部分。通过计算机网络可与国内外建立远程数据通信网络，实现信息资源的共享。
4.1.3结构化综合布线系统
结构化综合布线系统包括建筑群子系统、设备间子系统、垂直子系统、管理子系统、水平子系统以及工作区子系统。
4.2安全防范系统。
安全防范系统包括电视监控系统、防盗报警系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统等。
4.2.1电视监控系统。
电视监控系统是一种非常先进的、安全防范能力极强的综合监控系统。其主要功能是通过监测设备来监视被控场所，并把监控图像、声音内容传到监控中心。电视监控系统可以对小区住宅楼、地下停车场等主要出入口，以及道路、公共场所进行全方位全天候的实时监控，实时录像及事后查询。
4.2.2对讲与防盗门控
主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动，和住户户内生活安全性进行有效的管理和控制，系统的物理构架以可视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可接入实现强大的安防报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）；
4.2.3对讲系统
对讲机系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备组成。访客对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全。对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。
4.2.4家庭保全安防报警系统
家庭保全安防报警系统是指以现场总线平台为数据传输媒介，以管理主机和主控计算机为警情接收装置，在住户室内安装各种报警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外探测、煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等。将信号接收器安装在室内适当位置，并与系统入户信号线串联接连接，接收器对于所有探头支持有线和无线两种方式，在无线方式下，允许室内安装一个以上的接收器，便于更有效的接收报警信号。
4.2.5电子巡更系统。
电子巡更系统是由巡更钮、巡更棒、巡更座和巡更软件组成，每个巡更棒可以存储4000条巡更信息，是加强小区巡逻和加强保安人员管理的有效系统。实际工程中必须根据小区的布局合理设计保安人员的巡更路线，依此计算出巡更钮的数量，并根据小区保安人员管理的实际情况配备巡更棒。通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证小区内的安全。
4.2.6门禁系统
作为小区内人员流动的重要控制手段，和小区对讲系统联为一体，在进出通道位置的门禁读卡机采用内置于对将系统控制主机的方式，达到美观和控制方便可靠的效果。其它管理用的门禁系统如管理人员办公、小区内娱乐消费、代缴水电费、管理费等和小区内进出管理用的门禁系统可通过权限设置联网使用，形成小区内一卡通系统。
5 结束语
系统全面应用于建筑系统当中，要建设一个安全可靠的弱电体系，仍需要不断掌握最新技术，以便能在未来建筑产业中取得更大优势。
参考文献：
[1]朱明梅. 国内建筑行业智能化技术的运用调查（J）.中小企业管理，2009，33
[2]吕从广. 浅谈智能小区是现代都市生活的新趋势（J）.城市经济发展，2010，17
关键词：弱电智能化；智能化系统集成；高层建筑；工程
1前言
建筑智能化集成管理系统的主要目标是通过集成技术，将建筑物内的空间、能源等各种信息联系在一起，也即是通过对建筑物内所有信息的采集、整理、优化和判断，给建筑物的管理者提供依据进行管理决策和执行控制自动化，给建筑物的使用者提供便捷、舒适、安全的综合控制管理的智能系统，实现建筑物高效率、高功能的利用。
2弱电
2.1 弱电与强电的区分
习惯上，人们将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两部分。两者区别如下表1.
而在实际生活应用中，强电一般是指220V以上高电压、高电流的线路部分，通常包括空调线、照明线、插座线及面板之类的。弱电就是传输信号一类的，如网络线、电话线、有线电视线等，通常在24V以下。
2.2建筑弱电
建筑中的弱电主要包括两类：一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。狭义上的建筑弱电主要是指：安防（监控、周界报警、停车场）、消防（电气部分）、楼控以及网络综合布线和音频系统等。
3 智能弱电系统集成
3.1智能化
所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神经系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生的一切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物能“确定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环境。
3.2建筑智能化系统
3.2.1建筑智能化内容
建筑智能化，简称：IB（intelligent building）。随着智能化建筑的不断出现，人们也对建筑智能化赋予了更多的内容，，其内容已增加到“5A”：
CA-通信自动化
OA-办公自动化
BA-楼宇管理自动化
SA-安保自动化
FA-消防自动化
3.2.2建筑智能化特点
智能化集成系统的构成包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施，具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理的能力。这就要求此系统具有以下特点：
a、以满足建筑物的使用功能为目标，确保对各类系统信息资源的共享和优化管理
b、以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为依据，建立了实用、可靠和高效的信息化应用系统，能够实施综合管理功能
c、实现了集成的通信协议和接口并符合相关的技术标准
d、实现对各智能化系统进行综合管理
e、支撑工作业务系统及物业管理系统
f、具有可靠性、容错性、易维护性和可扩展性
这些特点使得集成系统能够实现建筑物相关系统的远程集成监控，可以帮助管理人员对建筑物的运行状况进行及时的了解以便做出正确决策，达到对建筑物最优质的综合管理。
4建筑智能系统统一管理
4.1 通信系统。通信系统包括电话通信系统、计算机网络系统、综合布线系统等。
4.1.1 电话通信系统。
以远程控制交换机为核心的电话通信系。电话通信系统以远程控制交换机为核心，但其种类很多，按传输媒介可以分为有线传输和无线传输两种。有线传输按照信息工作方式又可分为模拟传输和数字传输两种。
4.1.2 计算机网络系统。
计算机网络包括通信线路、路由器、主机与信息资源等部分。通过计算机网络可与国内外建立远程数据通信网络，实现信息资源的共享。
4.1.3结构化综合布线系统
结构化综合布线系统包括建筑群子系统、设备间子系统、垂直子系统、管理子系统、水平子系统以及工作区子系统。
4.2安全防范系统。
安全防范系统包括电视监控系统、防盗报警系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统等。
4.2.1电视监控系统。
电视监控系统是一种非常先进的、安全防范能力极强的综合监控系统。其主要功能是通过监测设备来监视被控场所，并把监控图像、声音内容传到监控中心。电视监控系统可以对小区住宅楼、地下停车场等主要出入口，以及道路、公共场所进行全方位全天候的实时监控，实时录像及事后查询。
4.2.2对讲与防盗门控
主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动，和住户户内生活安全性进行有效的管理和控制，系统的物理构架以可视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可接入实现强大的安防报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）；
4.2.3对讲系统
对讲机系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备组成。访客对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全。对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。
4.2.4家庭保全安防报警系统
家庭保全安防报警系统是指以现场总线平台为数据传输媒介，以管理主机和主控计算机为警情接收装置，在住户室内安装各种报警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外探测、煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等。将信号接收器安装在室内适当位置，并与系统入户信号线串联接连接，接收器对于所有探头支持有线和无线两种方式，在无线方式下，允许室内安装一个以上的接收器，便于更有效的接收报警信号。
4.2.5电子巡更系统。
电子巡更系统是由巡更钮、巡更棒、巡更座和巡更软件组成，每个巡更棒可以存储4000条巡更信息，是加强小区巡逻和加强保安人员管理的有效系统。实际工程中必须根据小区的布局合理设计保安人员的巡更路线，依此计算出巡更钮的数量，并根据小区保安人员管理的实际情况配备巡更棒。通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证小区内的安全。
4.2.6门禁系统
作为小区内人员流动的重要控制手段，和小区对讲系统联为一体，在进出通道位置的门禁读卡机采用内置于对将系统控制主机的方式，达到美观和控制方便可靠的效果。其它管理用的门禁系统如管理人员办公、小区内娱乐消费、代缴水电费、管理费等和小区内进出管理用的门禁系统可通过权限设置联网使用，形成小区内一卡通系统。
5 结束语
系统全面应用于建筑系统当中，要建设一个安全可靠的弱电体系，仍需要不断掌握最新技术，以便能在未来建筑产业中取得更大优势。
参考文献：
[1]朱明梅. 国内建筑行业智能化技术的运用调查（J）.中小企业管理，2009，33
[2]吕从广. 浅谈智能小区是现代都市生活的新趋势（J）.城市经济发展，2010，17