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张卿1 曹淑艳2
1宁波市民用建筑设计研究院有限公司 浙江宁波 315010；
2 宁波蓝城中和建设管理有限公司 浙江宁波 315000；
摘要：本文主要探讨了住宅建筑设计中常见的问题及其解决方法，主要包括建筑物功能的确定、电梯设置、住宅建筑窗坎墙的设置、疏散楼梯的设计等问题。
关键词：住宅建筑设计；问题
住宅是人们生活中重要的组成部分，住宅的舒适性直接影响用户的生活质量。随着我国社会经济的发展，人们对住宅的要求越来越高，在此过程中，住宅设计的质量也得到提升。目前，我国目前住宅建筑设计中仍存在一定的问题，现对相关问题进行探讨，其详情如下。
一、住宅建筑设计中常见的问题及其解决方法
（一）建筑功能的确定
我国住宅建筑的主要功能为日常居住，但是部分住宅建筑业主还会提出办公等功能要求。建筑设计师必须根据业主对建筑功能的要求进行相关设计，如果没有先确定住宅的功能，则可能会导致设计方案不合格。对此，建筑设计师进行设计前，应先确定该建筑物的功能，把握该住宅建筑物是非营业性公寓、宿舍还是其他类型的住宅。住宅建筑包含低于2层、小于300平方米以及无地下室营业性商业服务网点和非营业性公寓、宿舍，娱乐休闲用房，住宅服务管理办公用房等。若住宅建筑中底部商业超过2层，或上部有其他功能的房间时，则需定义成商住楼或综合楼。
（二）电梯设置
以往多数住宅的楼层达到7层或8层时，都没有设置电梯，导致高楼层用户上下楼梯困难，影响生活质量。我国《住宅设计规范》中明确规定七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面高度超过16m以上的住宅必须要求设置电梯。对此，建筑设计师应严格按照该规定进行设计，且在计算建筑物的高度时，应注意室内外高差，且从室外地坪开始计算，如果住宅位置处于坡地时，则按照就低不就高的原则进行计算。
（三）住宅建筑窗坎墙的设置
在现代住宅建筑设计中，设计师通常应用低窗台、落地窗、凸窗等设计来美化住宅立体造型和增加房间敞亮程度，但是该设计方法有时无法满足相关规定对窗坎墙的要求。相关规定中指出住宅建筑上下相邻套房开口部位间窗坎墙不低于1.2m。当造型要求上下层开口之间墙体采用实体墙确有困难时，建筑设计师可使用防火玻璃墙来弥补，但防火玻璃墙和外窗的耐火完整性要达到相关规范要求。因此要求设计师能够在不影响立面造型基础上增大上层窗户的窗台高度，从而既能满足住宅的采光要求，又能保证住宅建筑窗坎墙达到相关防火标准。
（四）疏散楼梯的设计
图1 建筑凹缝处开窗设计方法之一
现代住宅建筑设计师容易忽略不低于18层高层单元式住宅疏散楼梯的设置条件。如果住宅建筑物有多单元组成，为了让设置在中间单元的卫生间采光、通风，通常会在该中间单位相连部位挖1条凹槽。相关规定中指出，高层单元式住宅单元之间窗口与窗口最近边缘之间的水平距离应大于或等于2.0m，户与户之间大于或等于1.2m。为了满足该要求，住宅建筑设计师可在2个单元中间设置防火墙，但是该方法的有效性有待进一步研究，其结构如图1所示。
（五）疏散宽度、安全出口等设计
住宅设计师设计疏散宽度时，应取去除栏杆等构件尺寸和装修宽度的净宽来设计疏散宽度，且实际宽度应比标注宽度略大。住宅户门、安全出口、疏散挥发油道和疏散楼梯的净宽不应小于0.9米，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不应小于1.1米。建筑设计师应严格根据对应的规范计算疏散距离，当住宅建筑高度不大于27米，当每个单元任一层建筑面积超过650平方米，或任一户至最近安全出口的大于15m时；建筑高度大于27米，不大于54米，每个单元任一层建筑面积大于650平方米，或任一户门至最近安全出口的距离大于10米；建筑高度大于54米时，每个单元每层楼应设不少于两个安全出口，安全出口之间的距离应大于或等于5m。当建筑高度大于27米，但不大于54米时，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通。
（六）封闭楼梯间和消防电梯的设计
现行规范规定建筑高度不大于21米的住宅建筑可采用敞开楼梯间，与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间。建筑高度大于21米，不大于33米的住宅建筑应采用封闭楼梯间。建筑高度大于33米的住宅建筑应采用防烟楼梯间，户门不宜直接开身前室。现行规范规定建筑高度大于33米的住宅建筑要求设置消防电梯，且应符合以下规定：每层停靠，电梯的载重量不应小于800公斤，电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60秒，电梯的动力与控制电缆、控制面板应采取防水措施，在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮，电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料，轿厢内应设置专用消防对讲电话。
二、住宅建筑设计中其他应当注意的问题
采光、通风也是住宅建筑设计中应当重视的设计因素，住宅建筑设计师应注意住宅朝阳的设计，保证住宅内部通风流畅，采光充足。建筑设计师应科学划分住宅功能区域，合理布局住宅内部结构。例如，在民用住宅中，卫生间应区分洗漱区和洗浴区，客厅与餐厅，主卧与次卧，工作区和学习区等。不同功能结构的划分可最大限度地发挥住宅的利用价值，住宅建筑设计师应根据用户对住宅的要求进行对应的个性化设计，促使住宅满足居民的需求。例如，在民用住宅中，住宅建筑设计师应合理划分厨房和卫生间的空间，对厨房尺寸、形状等进行合理设计，从而保证厨房实用。卫生间是人们生活的重要空间，因此，住宅建筑设计师应重视对卫生间的造型以及室内设施分布的设计，预留对电源线路、排水管道等设施安装的空间，保证卫生间设计合理。在现代住宅建筑设计中，设计师还应注意住宅内细节的设计，如电源开关、电线、电力设备等设施的分布等，保证住宅舒适、美观。总之，住宅建筑设计师在设计住宅时，在符合相关规范的基础上，应尽量保证建筑物质量和功能满足业主要求，从而为居民提供良好的生活和工作的空间。
结束语
住宅建筑设计是建筑工程项目中重要的组成部分，住宅建设设计师应具备良好的职业素质，积极应用专业知识来优化住宅设计方案，警惕设计中容易出现的问题，并及时予以解决，从而保证住宅建筑经济、实用、美观、安全。
参考文献：
[1]崔大勇.试论民用住宅建筑设计中的常见问题[J].林业科技情报，2015，10（02）：84-86.
[2]夏化芬，俞春江.住宅建筑设计中常见问题的探析[J].有色金属设计，2010，15（03）：40-44.
1宁波市民用建筑设计研究院有限公司 浙江宁波 315010；
2 宁波蓝城中和建设管理有限公司 浙江宁波 315000；
摘要：本文主要探讨了住宅建筑设计中常见的问题及其解决方法，主要包括建筑物功能的确定、电梯设置、住宅建筑窗坎墙的设置、疏散楼梯的设计等问题。
关键词：住宅建筑设计；问题
住宅是人们生活中重要的组成部分，住宅的舒适性直接影响用户的生活质量。随着我国社会经济的发展，人们对住宅的要求越来越高，在此过程中，住宅设计的质量也得到提升。目前，我国目前住宅建筑设计中仍存在一定的问题，现对相关问题进行探讨，其详情如下。
一、住宅建筑设计中常见的问题及其解决方法
（一）建筑功能的确定
我国住宅建筑的主要功能为日常居住，但是部分住宅建筑业主还会提出办公等功能要求。建筑设计师必须根据业主对建筑功能的要求进行相关设计，如果没有先确定住宅的功能，则可能会导致设计方案不合格。对此，建筑设计师进行设计前，应先确定该建筑物的功能，把握该住宅建筑物是非营业性公寓、宿舍还是其他类型的住宅。住宅建筑包含低于2层、小于300平方米以及无地下室营业性商业服务网点和非营业性公寓、宿舍，娱乐休闲用房，住宅服务管理办公用房等。若住宅建筑中底部商业超过2层，或上部有其他功能的房间时，则需定义成商住楼或综合楼。
（二）电梯设置
以往多数住宅的楼层达到7层或8层时，都没有设置电梯，导致高楼层用户上下楼梯困难，影响生活质量。我国《住宅设计规范》中明确规定七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面高度超过16m以上的住宅必须要求设置电梯。对此，建筑设计师应严格按照该规定进行设计，且在计算建筑物的高度时，应注意室内外高差，且从室外地坪开始计算，如果住宅位置处于坡地时，则按照就低不就高的原则进行计算。
（三）住宅建筑窗坎墙的设置
在现代住宅建筑设计中，设计师通常应用低窗台、落地窗、凸窗等设计来美化住宅立体造型和增加房间敞亮程度，但是该设计方法有时无法满足相关规定对窗坎墙的要求。相关规定中指出住宅建筑上下相邻套房开口部位间窗坎墙不低于1.2m。当造型要求上下层开口之间墙体采用实体墙确有困难时，建筑设计师可使用防火玻璃墙来弥补，但防火玻璃墙和外窗的耐火完整性要达到相关规范要求。因此要求设计师能够在不影响立面造型基础上增大上层窗户的窗台高度，从而既能满足住宅的采光要求，又能保证住宅建筑窗坎墙达到相关防火标准。
（四）疏散楼梯的设计
图1 建筑凹缝处开窗设计方法之一
现代住宅建筑设计师容易忽略不低于18层高层单元式住宅疏散楼梯的设置条件。如果住宅建筑物有多单元组成，为了让设置在中间单元的卫生间采光、通风，通常会在该中间单位相连部位挖1条凹槽。相关规定中指出，高层单元式住宅单元之间窗口与窗口最近边缘之间的水平距离应大于或等于2.0m，户与户之间大于或等于1.2m。为了满足该要求，住宅建筑设计师可在2个单元中间设置防火墙，但是该方法的有效性有待进一步研究，其结构如图1所示。
（五）疏散宽度、安全出口等设计
住宅设计师设计疏散宽度时，应取去除栏杆等构件尺寸和装修宽度的净宽来设计疏散宽度，且实际宽度应比标注宽度略大。住宅户门、安全出口、疏散挥发油道和疏散楼梯的净宽不应小于0.9米，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不应小于1.1米。建筑设计师应严格根据对应的规范计算疏散距离，当住宅建筑高度不大于27米，当每个单元任一层建筑面积超过650平方米，或任一户至最近安全出口的大于15m时；建筑高度大于27米，不大于54米，每个单元任一层建筑面积大于650平方米，或任一户门至最近安全出口的距离大于10米；建筑高度大于54米时，每个单元每层楼应设不少于两个安全出口，安全出口之间的距离应大于或等于5m。当建筑高度大于27米，但不大于54米时，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通。
（六）封闭楼梯间和消防电梯的设计
现行规范规定建筑高度不大于21米的住宅建筑可采用敞开楼梯间，与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间。建筑高度大于21米，不大于33米的住宅建筑应采用封闭楼梯间。建筑高度大于33米的住宅建筑应采用防烟楼梯间，户门不宜直接开身前室。现行规范规定建筑高度大于33米的住宅建筑要求设置消防电梯，且应符合以下规定：每层停靠，电梯的载重量不应小于800公斤，电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60秒，电梯的动力与控制电缆、控制面板应采取防水措施，在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮，电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料，轿厢内应设置专用消防对讲电话。
二、住宅建筑设计中其他应当注意的问题
采光、通风也是住宅建筑设计中应当重视的设计因素，住宅建筑设计师应注意住宅朝阳的设计，保证住宅内部通风流畅，采光充足。建筑设计师应科学划分住宅功能区域，合理布局住宅内部结构。例如，在民用住宅中，卫生间应区分洗漱区和洗浴区，客厅与餐厅，主卧与次卧，工作区和学习区等。不同功能结构的划分可最大限度地发挥住宅的利用价值，住宅建筑设计师应根据用户对住宅的要求进行对应的个性化设计，促使住宅满足居民的需求。例如，在民用住宅中，住宅建筑设计师应合理划分厨房和卫生间的空间，对厨房尺寸、形状等进行合理设计，从而保证厨房实用。卫生间是人们生活的重要空间，因此，住宅建筑设计师应重视对卫生间的造型以及室内设施分布的设计，预留对电源线路、排水管道等设施安装的空间，保证卫生间设计合理。在现代住宅建筑设计中，设计师还应注意住宅内细节的设计，如电源开关、电线、电力设备等设施的分布等，保证住宅舒适、美观。总之，住宅建筑设计师在设计住宅时，在符合相关规范的基础上，应尽量保证建筑物质量和功能满足业主要求，从而为居民提供良好的生活和工作的空间。
结束语
住宅建筑设计是建筑工程项目中重要的组成部分，住宅建设设计师应具备良好的职业素质，积极应用专业知识来优化住宅设计方案，警惕设计中容易出现的问题，并及时予以解决，从而保证住宅建筑经济、实用、美观、安全。
参考文献：
[1]崔大勇.试论民用住宅建筑设计中的常见问题[J].林业科技情报，2015，10（02）：84-86.
[2]夏化芬，俞春江.住宅建筑设计中常见问题的探析[J].有色金属设计，2010，15（03）：40-44.