论文部分内容阅读
柬埔寨是亚洲七个最不发达国家之一，经济贫困，人均收入低，所以有人以为在中国一个月赚两三千，来柬埔寨就能走上人生巅峰，其实是个巨大的误解。
金边到底有多贵？
计算物价的网站Numbeo给出了2019年金边物价最新数据：
街头小饭店一顿普通正餐，要花4美元，就是人民币28;吃一餐麦当劳平均5美金;一瓶0.33升的小瓶矿泉水平均0.42美金;含量1升的一盒普通牛奶要2.24美元。这个物价，跟北京上海没多大区别吧？
我本以为柬埔寨跟泰国一样盛产水果，渴望品尝一口便宜又正宗的水果，结果又被惊到：水果才是金边最贵的食品：一斤香蕉0.7美元，苹果1.6美元，好点的甚至2.5美元，就是17块。
金边交通昂贵，没有地铁，公共交通系统非常不发达。常见的公交就是随手叫停的摩托，单程2美元，相当于国内出租车起步价，可里程却没出租车走得远。上班族用这种工具通勤，一天光通勤费就30块人民币。
此外，一套85平住房每月水电煤气费平均85美元。这里互联网不发达，网速慢，如果联网，网费每月32美元。
金边的房价才令人咋舌。这个基础设施也就中国四五线城市水平的地方，房价与中国一二线持平，即使没有北京上海高，也可与成都、杭州媲美：每平方米賣1.5—3万人民币，一间单身公寓月租3500，家庭式三室一厅近一万人民币。
金边为什么这么贵？
金边当地人均收入每月只有人民币1000—2000的水平，可物价堪比上海，这种反差在柬埔寨第二大城市西哈努克港更严重。这种奇特现象究竟是什么原因？
首先，柬埔寨物资短缺，大部分生活物资靠进口，尤其是农业这种关乎国计民生的最重要产业，虽然柬埔寨人口大多在农村，农业却无法满足需求。
其次，柬埔寨完全依赖美元，物价以美元计算也抬高了价格。本土的瑞尔成了可有可无的存在，通常1美元以下零钱才用瑞尔支付。
最后一个原因，是柬埔寨对国际贸易过度依赖，外汇进出不受管制，从而造成物价尤其是房价奇高的现象。
金边有庞大的外国人社群作潜在消费者，热钱涌入加快了这个城市的增长潜力，甚至有人将其比作“下一个深圳”。
柬埔寨人口年轻化也被认为是房市消费动力。可真正的金边年轻人，都生活在哪里？真的像地产商说的那样，为结婚成家而购买高级公寓吗？
事实不是这样，住在城市中心豪宅的几乎都是外国人，本地人因负担不起高房价，几乎都住在郊区。
金边到底有多贵？
计算物价的网站Numbeo给出了2019年金边物价最新数据：
街头小饭店一顿普通正餐，要花4美元，就是人民币28;吃一餐麦当劳平均5美金;一瓶0.33升的小瓶矿泉水平均0.42美金;含量1升的一盒普通牛奶要2.24美元。这个物价，跟北京上海没多大区别吧？
我本以为柬埔寨跟泰国一样盛产水果，渴望品尝一口便宜又正宗的水果，结果又被惊到：水果才是金边最贵的食品：一斤香蕉0.7美元，苹果1.6美元，好点的甚至2.5美元，就是17块。
金边交通昂贵，没有地铁，公共交通系统非常不发达。常见的公交就是随手叫停的摩托，单程2美元，相当于国内出租车起步价，可里程却没出租车走得远。上班族用这种工具通勤，一天光通勤费就30块人民币。
此外，一套85平住房每月水电煤气费平均85美元。这里互联网不发达，网速慢，如果联网，网费每月32美元。
金边的房价才令人咋舌。这个基础设施也就中国四五线城市水平的地方，房价与中国一二线持平，即使没有北京上海高，也可与成都、杭州媲美：每平方米賣1.5—3万人民币，一间单身公寓月租3500，家庭式三室一厅近一万人民币。
金边为什么这么贵？
金边当地人均收入每月只有人民币1000—2000的水平，可物价堪比上海，这种反差在柬埔寨第二大城市西哈努克港更严重。这种奇特现象究竟是什么原因？
首先，柬埔寨物资短缺，大部分生活物资靠进口，尤其是农业这种关乎国计民生的最重要产业，虽然柬埔寨人口大多在农村，农业却无法满足需求。
其次，柬埔寨完全依赖美元，物价以美元计算也抬高了价格。本土的瑞尔成了可有可无的存在，通常1美元以下零钱才用瑞尔支付。
最后一个原因，是柬埔寨对国际贸易过度依赖，外汇进出不受管制，从而造成物价尤其是房价奇高的现象。
金边有庞大的外国人社群作潜在消费者，热钱涌入加快了这个城市的增长潜力，甚至有人将其比作“下一个深圳”。
柬埔寨人口年轻化也被认为是房市消费动力。可真正的金边年轻人，都生活在哪里？真的像地产商说的那样，为结婚成家而购买高级公寓吗？
事实不是这样，住在城市中心豪宅的几乎都是外国人，本地人因负担不起高房价，几乎都住在郊区。