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从分析当前中国房地产业所处的历史阶段入手,结合对宏观政策的理解,理性认识房地产业应当规避的政策风险和市场风险,提出房地产企业近期的投资策略：重点关注中部地区中小城市;重点关注离省会城市约3至4小时车程的地级市;进行市场细分,善于发现市场的缺位;不放过县域经济发达县的中心城区,投资乡镇项目要慎重;缩短战线,优先走精细管理模式。