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摘要：随着国民经济的发展和通讯技术的进步，康居住宅小区的大力推广是目前住宅小区工程设计的发展方向，而现代住宅小区的电气设计包含许多方面的内容，本文从小区用电负荷计算、室内电气、室外电气及安全防范等方面进行了探讨。
关键词：住宅小区；负荷计算；室内电气；安全防范
中图分类号：[F287.8]文献标识码： A 文章编号：
现代住宅小区一般是以多为数栋高层或多层并配有会所、小型商铺、幼儿园等完善的配套设施的综合体。随着人民生活水平的不断提高，业主不仅对住宅小区的环境愈来愈加重视，同时也对小区的用电提出了更高的要求，本文将阐述多年来对住宅小区电气设计的一些体会。
一、用电负荷计算
成片开发的住宅小区内的用电负荷一般不只包含住宅用电负荷，还含有很多其他用电负荷，如消防水泵、消防电梯、应急照明等消防负荷，商业用电、环境照明、生活水泵等非消防负荷。作为设计人员首先要确定出整个住宅小区的各种用电负荷的等级要求，再合理地计算出各种用电负荷的计算容量，按照当地供电部门及业主的要求制定出合理的供电方案。
按照我国现行有关规范规定，普通多层住宅的电力负荷均属三级用电负荷，主要包括住宅用电、公共楼梯灯用电电源等，按三级负荷供电；而10～18层的普通高层住宅的供电负荷等级，按二级负荷供电，19层及以上的高层住宅的供电负荷等级，按一级负荷供电。住宅小区内使用的高压电源电压常采用10kV，其变电所可根据负荷等级、负荷容量、地理位置等情况，采用不同的供电方式。对负荷等级较高及容量较大的用户变电所，宜采用双回路线路供电；其余用户变电所，可采用树干式或环式供电。对于消防设备，还应设置柴油发电机作其第二电源，并在其供电回路未端设置双电源切换装置以满足消防供电要求。
小区内设置的10/0.4kV变配电所，先按建筑物防火分区及低压供电半径确定变配电所的数量及位置，再按竖井的布局及用电负荷的性质分组分区逐步计算，获得变配电所供电范围内干线回路数及每回线的有功、无功计算值，综合后确定变压器的台数及容量。变配电所的设置宜靠近负荷中心，宜设置在多（高）层建筑物内的首层，其变压器宜采用低损耗、低噪声、节能环保型的干式变压器，且单台容量不宜大于800kVA，若大于800kVA时，可选用二台小容量变压器，且二台变压器低压侧应设置联络，以确保供电质量和供电安全，也可在负荷较小时，切除一台变压器，以达到节能的目的。设计时应尽量减小配电所对小区内整体环境的影响和电力变压器噪声对周围住户的干扰。
二、室内电气设计
随着人们生活水平的日益提高，越来越多的家用电器进入千家万户。为此在设计时须认真考虑用电负荷，确定用电设备位置，合理地设置电气插座，同时也应按照不同区域设置合适的照明及弱电布线。
1、室内线路敷设及保护要求
室内的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。
插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。
为了美观，室内的线路敷设方式宜采用穿阻燃PVC管暗敷。
2、照明设计
住宅照明设计应使室内光环境实用和舒适。因此对于每个区域的使用功能不同，相应设置合适的照明。餐厅宜采用低色温的光源，局部照明要宜采用悬挂式灯具，以突出餐桌的效果为目的，同时还要设置一般照明。厨房，一般较小，油烟较多，应选用易清洗的灯具。厨房与餐厅是连接的，因此厨房宜与餐厅的照明光源显色性相一至或接近。卫生间需要明亮柔和的光线，且由于卫生间的照明电器开关频繁，所以光源选用白炽灯为好。而卫生间又是个比较潮湿的地方，应选用防潮灯具。卧室是休息的地方，照明要柔和一点为好，宜选用光源向上为好。有时为了营造气氛，可设置调光装置。客厅是家人聚集和招待客人的场所，此处的照明设计尤为重要。有时一种光源不能满足光色要求时，可采用两种或以上光源的混光来照明。
3、插座设计
电气电源插座在住宅中起着十分重要的作用，必须正确地选择插座种类及安装的位置。客厅、卧室均选用带安全门二、三极扁圆两用插座安全型距地面0.3米暗装；厨房、卫生间采用二、三极插座防溅式暗装，安装高度：厨房排烟罩、卫生间排风扇插座距地面1.8米～2.0米，其余插座距地面1.5米。
客厅主要电器有电视机、音响、空调等。一般设3～4处插座为好。一处设在安放电视机近处的墙面上；一处可设在沙发放置处，供落地灯等电器使用；另一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用。空调插座单独一处。
卧室主要电器有电视机、电话、床头灯、空调等。一般设2～3处插座为好。一处设在窗户旁，距外墙0.5米，供写字台灯、电脑或床头灯使用；一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处。
卧室主要电器有电视机、电话、床头灯、空调等。一般设2～3处插座为好。一处设在窗户旁，距外墙0.5米，供写字台灯、电脑或床头灯使用；一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处。
卫生间一般设3～4处插座为好。一处设在通气孔附近，尽量远离喷头，供排气扇专用；一处设在洗脸盆旁，供镜前灯、电动刮胡刀、电吹风等使用；另一处据不同的建筑布局设于内墙阴角处，供洗衣机、电热水器等使用（此处为三极专用插座：洗衣机插座距地面1.5米，电热水器插座距地面1.8米～2.0米）。
另外对于插拔插头时触电危险性大的洗衣机、厨房家有电器、电热水器插座，宜采用带开关插座。
除空调插座的额定电流值为16A外，其余插座的额定电流值均为10A，插座的标称电压为250V。
三、室外电气设计
这里主要探讨住宅小区室外的环境照明。一般采用较低矮的园林灯、草坪灯及地灯显示小区照明的格调。在选用光源时，也宜采用暧色调的光源，如高压钠灯；水景照明还可以较多地运用低压石英灯及LED灯等光源。在低压供电线路的要求上，因为室外照明灯具安装位置一般距电源较远，在设计时须校核线路的电压降，控制在-7%以内。另外，室外照明灯具应采用高IP值的防水、防尘灯具。为确保安全，线路未端一定要安装漏电保护装置，漏电动作电流小于30mA。
在照明控制上，以往的环境照明控制方式多采用时间继电器按时间统一控制照明灯的开、关。随着新技术的运用，智能灯光控制器也运用到小区照明的控制中来。智能灯光控制器是通过软件设定来控制照明光源的发光时间、亮度来配合不同应用场合作出相应的灯光场景。例如，随着时间的不同，傍晚、夜晚和深夜的照明场景也随之变化，给人们提供一个更丰富的环境照明。
四、安全防范系统
1、防雷保护及安全接地
在我们的生活当中，建筑物一旦发生雷电波侵入，就会造成严重后果，轻则毁坏电气设施，家用电器，重则造成人身伤害。因此建筑物的防雷接地一定要严格依据规范规定认真设计，以确保安全。
《住宅设计规范》中规定住宅供电应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结。卫生间装设电热沐浴器应作局部等电位联结，以保证安全。
2、火灾自动报警主要是设置天然气可燃报警装置，能就地发出声光报警信号。
3、作为家庭安全防范系统主要是设置可视对讲系统。在每栋楼的楼梯口安装带摄像头的访客对讲主机，住户室内安装带监视功能的对讲分机，当来访者在室外呼叫后，摄像机将来访者的形象显示在室内机的黑白屏幕上，主人可与来访者对讲并开锁。同时具有火灾、安全、语言报警按钮，通过网络与物业管理中心联系。
4、在居住小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监控，物管中心可对所监控的部位实施全天候持续录像。居住小区内安装电子巡更系统，保安人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。
五、 结语 现代住宅小区的电气设计包含许多方面的内容，只有提高住宅建设的技术含量，才能真正建设好设计新颖、环境优美、配套齐全的现代化、智能化住宅小區。
参考文献：
[1]杨晓林．现代住宅综合小区智能化电气设计[J]．建筑管理现代化，2005，（4）.
[2]刘桂涛．住宅小区电气设计中的节能途径——以孝感学院园丁小区电气设计为例[J]．孝感学院学报，2008，（3）．
[3]朱卫菊．南通市能达商务区供电规划思考[J]．工程建设与设计，2009，（3）．
关键词：住宅小区；负荷计算；室内电气；安全防范
中图分类号：[F287.8]文献标识码： A 文章编号：
现代住宅小区一般是以多为数栋高层或多层并配有会所、小型商铺、幼儿园等完善的配套设施的综合体。随着人民生活水平的不断提高，业主不仅对住宅小区的环境愈来愈加重视，同时也对小区的用电提出了更高的要求，本文将阐述多年来对住宅小区电气设计的一些体会。
一、用电负荷计算
成片开发的住宅小区内的用电负荷一般不只包含住宅用电负荷，还含有很多其他用电负荷，如消防水泵、消防电梯、应急照明等消防负荷，商业用电、环境照明、生活水泵等非消防负荷。作为设计人员首先要确定出整个住宅小区的各种用电负荷的等级要求，再合理地计算出各种用电负荷的计算容量，按照当地供电部门及业主的要求制定出合理的供电方案。
按照我国现行有关规范规定，普通多层住宅的电力负荷均属三级用电负荷，主要包括住宅用电、公共楼梯灯用电电源等，按三级负荷供电；而10～18层的普通高层住宅的供电负荷等级，按二级负荷供电，19层及以上的高层住宅的供电负荷等级，按一级负荷供电。住宅小区内使用的高压电源电压常采用10kV，其变电所可根据负荷等级、负荷容量、地理位置等情况，采用不同的供电方式。对负荷等级较高及容量较大的用户变电所，宜采用双回路线路供电；其余用户变电所，可采用树干式或环式供电。对于消防设备，还应设置柴油发电机作其第二电源，并在其供电回路未端设置双电源切换装置以满足消防供电要求。
小区内设置的10/0.4kV变配电所，先按建筑物防火分区及低压供电半径确定变配电所的数量及位置，再按竖井的布局及用电负荷的性质分组分区逐步计算，获得变配电所供电范围内干线回路数及每回线的有功、无功计算值，综合后确定变压器的台数及容量。变配电所的设置宜靠近负荷中心，宜设置在多（高）层建筑物内的首层，其变压器宜采用低损耗、低噪声、节能环保型的干式变压器，且单台容量不宜大于800kVA，若大于800kVA时，可选用二台小容量变压器，且二台变压器低压侧应设置联络，以确保供电质量和供电安全，也可在负荷较小时，切除一台变压器，以达到节能的目的。设计时应尽量减小配电所对小区内整体环境的影响和电力变压器噪声对周围住户的干扰。
二、室内电气设计
随着人们生活水平的日益提高，越来越多的家用电器进入千家万户。为此在设计时须认真考虑用电负荷，确定用电设备位置，合理地设置电气插座，同时也应按照不同区域设置合适的照明及弱电布线。
1、室内线路敷设及保护要求
室内的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。
插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。
为了美观，室内的线路敷设方式宜采用穿阻燃PVC管暗敷。
2、照明设计
住宅照明设计应使室内光环境实用和舒适。因此对于每个区域的使用功能不同，相应设置合适的照明。餐厅宜采用低色温的光源，局部照明要宜采用悬挂式灯具，以突出餐桌的效果为目的，同时还要设置一般照明。厨房，一般较小，油烟较多，应选用易清洗的灯具。厨房与餐厅是连接的，因此厨房宜与餐厅的照明光源显色性相一至或接近。卫生间需要明亮柔和的光线，且由于卫生间的照明电器开关频繁，所以光源选用白炽灯为好。而卫生间又是个比较潮湿的地方，应选用防潮灯具。卧室是休息的地方，照明要柔和一点为好，宜选用光源向上为好。有时为了营造气氛，可设置调光装置。客厅是家人聚集和招待客人的场所，此处的照明设计尤为重要。有时一种光源不能满足光色要求时，可采用两种或以上光源的混光来照明。
3、插座设计
电气电源插座在住宅中起着十分重要的作用，必须正确地选择插座种类及安装的位置。客厅、卧室均选用带安全门二、三极扁圆两用插座安全型距地面0.3米暗装；厨房、卫生间采用二、三极插座防溅式暗装，安装高度：厨房排烟罩、卫生间排风扇插座距地面1.8米～2.0米，其余插座距地面1.5米。
客厅主要电器有电视机、音响、空调等。一般设3～4处插座为好。一处设在安放电视机近处的墙面上；一处可设在沙发放置处，供落地灯等电器使用；另一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用。空调插座单独一处。
卧室主要电器有电视机、电话、床头灯、空调等。一般设2～3处插座为好。一处设在窗户旁，距外墙0.5米，供写字台灯、电脑或床头灯使用；一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处。
卧室主要电器有电视机、电话、床头灯、空调等。一般设2～3处插座为好。一处设在窗户旁，距外墙0.5米，供写字台灯、电脑或床头灯使用；一处设于走道口附近，供吸尘器等移动电器使用；另一处根据不同的建筑布局设于内墙阴角处。
卫生间一般设3～4处插座为好。一处设在通气孔附近，尽量远离喷头，供排气扇专用；一处设在洗脸盆旁，供镜前灯、电动刮胡刀、电吹风等使用；另一处据不同的建筑布局设于内墙阴角处，供洗衣机、电热水器等使用（此处为三极专用插座：洗衣机插座距地面1.5米，电热水器插座距地面1.8米～2.0米）。
另外对于插拔插头时触电危险性大的洗衣机、厨房家有电器、电热水器插座，宜采用带开关插座。
除空调插座的额定电流值为16A外，其余插座的额定电流值均为10A，插座的标称电压为250V。
三、室外电气设计
这里主要探讨住宅小区室外的环境照明。一般采用较低矮的园林灯、草坪灯及地灯显示小区照明的格调。在选用光源时，也宜采用暧色调的光源，如高压钠灯；水景照明还可以较多地运用低压石英灯及LED灯等光源。在低压供电线路的要求上，因为室外照明灯具安装位置一般距电源较远，在设计时须校核线路的电压降，控制在-7%以内。另外，室外照明灯具应采用高IP值的防水、防尘灯具。为确保安全，线路未端一定要安装漏电保护装置，漏电动作电流小于30mA。
在照明控制上，以往的环境照明控制方式多采用时间继电器按时间统一控制照明灯的开、关。随着新技术的运用，智能灯光控制器也运用到小区照明的控制中来。智能灯光控制器是通过软件设定来控制照明光源的发光时间、亮度来配合不同应用场合作出相应的灯光场景。例如，随着时间的不同，傍晚、夜晚和深夜的照明场景也随之变化，给人们提供一个更丰富的环境照明。
四、安全防范系统
1、防雷保护及安全接地
在我们的生活当中，建筑物一旦发生雷电波侵入，就会造成严重后果，轻则毁坏电气设施，家用电器，重则造成人身伤害。因此建筑物的防雷接地一定要严格依据规范规定认真设计，以确保安全。
《住宅设计规范》中规定住宅供电应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结。卫生间装设电热沐浴器应作局部等电位联结，以保证安全。
2、火灾自动报警主要是设置天然气可燃报警装置，能就地发出声光报警信号。
3、作为家庭安全防范系统主要是设置可视对讲系统。在每栋楼的楼梯口安装带摄像头的访客对讲主机，住户室内安装带监视功能的对讲分机，当来访者在室外呼叫后，摄像机将来访者的形象显示在室内机的黑白屏幕上，主人可与来访者对讲并开锁。同时具有火灾、安全、语言报警按钮，通过网络与物业管理中心联系。
4、在居住小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监控，物管中心可对所监控的部位实施全天候持续录像。居住小区内安装电子巡更系统，保安人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。
五、 结语 现代住宅小区的电气设计包含许多方面的内容，只有提高住宅建设的技术含量，才能真正建设好设计新颖、环境优美、配套齐全的现代化、智能化住宅小區。
参考文献：
[1]杨晓林．现代住宅综合小区智能化电气设计[J]．建筑管理现代化，2005，（4）.
[2]刘桂涛．住宅小区电气设计中的节能途径——以孝感学院园丁小区电气设计为例[J]．孝感学院学报，2008，（3）．
[3]朱卫菊．南通市能达商务区供电规划思考[J]．工程建设与设计，2009，（3）．