【摘 要】
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曼哈顿麦迪逊广场公园大厦的图书馆，它的螺旋楼梯是一大特色。 你能想象一家开在50楼、只面向住户的餐厅吗？位于波士顿的某个地产项目便有这么一家餐厅。纽约的一处高级公寓也不甘示弱，在54楼开辟了一片空间，住户可以带着自己的厨师去那里烹饪喜爱的食物。 随着高档住宅和公寓市场发展放缓，为了吸引买家购买这些价值数百万美元的公寓，开发商正在增加更多的奢华福利。 从智能储物柜到控制扬声器和照明的应用程序，
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曼哈顿麦迪逊广场公园大厦的图书馆，它的螺旋楼梯是一大特色。
你能想象一家开在50楼、只面向住户的餐厅吗？位于波士顿的某个地产项目便有这么一家餐厅。纽约的一处高级公寓也不甘示弱，在54楼开辟了一片空间，住户可以带着自己的厨师去那里烹饪喜爱的食物。
随着高档住宅和公寓市场发展放缓，为了吸引买家购买这些价值数百万美元的公寓，开发商正在增加更多的奢华福利。
从智能储物柜到控制扬声器和照明的应用程序，是智能技术让人们通过手指触摸就可以享受便利。面向个人、爱车与宠物的服务专员以及水疗中心到处都是，但最有趣的还是将疼痛的身体部位浸泡在冷空气中的冷冻疗法。
房地产网站StreetEasy的数據显示，自2016年达到峰值以来，纽约高档住宅的价格一直在下降。该网站发现，开发商继续建造更大、更好的高档公寓的决策，与具有购买意愿的人数并不匹配，这导致了高端市场供过于求。
全美地产经济协会（National Association Of Realtors）负责人口统计和行为洞察的副总裁杰西卡·劳茨（Jessica Lautz）表示，工薪阶层住房供应短缺，开发商却专注于超豪华住宅，因为它们认为这样才能实现利润最大化。
纽约房地产评估和咨询公司Miller Samuel的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan J.Miller）表示：“在任何一个市场周期中，当焦点转向康乐设施时，我们都会看到销售放缓的迹象。”
米勒表示：“在房地产泡沫期间，宠物水疗中心是最大的便利设施之一。这种品牌推广给你的印象是狗和猫懒洋洋地躺在游泳池边的椅子上，遮阳伞下还摆放着饮料。但实际上只不过是贮藏室里的一个污水池。”
“附加值可以忽略不计。”米勒说。
地理位置有时候会是一个影响因素。Carpenter
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