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摘要：工民建企业进行防渗漏技术的研究，不仅仅是时代发展下群众对于房屋安全性和舒适性的要求，也是工民建企业要实现进一步发展和突破所必然要面临并解决的主要问题，因此加强防渗漏技术的相关研究，有助于进一步提升工民建企业的竞争实力，开发和建设出更具有市场竞争力和性价比更高的产品，实现质的突破。基于此，本文就针对工民建中的防渗漏技术要点进行具体分析。
关键词：工民建；防渗漏；技术要点
引言
建筑的防水性能是十分重要的，施工队伍应当从避免建筑渗漏现象发生的角度进行防渗漏技术的研究，保证房屋质量，延长房建工程的使用期限。所以，施工人员首先应当明确造成房屋渗漏的具体原因，并以此作为基础来进行针对性的防渗漏技术的制定。同时，施工人员还应当不断总结技术经验，积极实现防渗漏技术的应用创新，积极引入先进的防渗漏技术。
1、防渗漏技术在工民建中的重要性
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础； 而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2、房屋建筑渗漏的主要原因
工民建中常见的渗漏问题一般来说都是由以下问题所引起的。
首先，在工程设计工作中，设计人员缺乏对施工环境的考察意识，没有根据具体的施工地质条件、天气等方面制定完善的放渗漏施工方案。
其次，工民建施工单位往往为了追求工程利益的最大化，在实际施工中缩减了马凳架立钢筋的材料数量。这就导致实际施工中的马凳架间隙过大，难以就楼板面层进行全面固定，导致出现楼板面层钢筋下垂的情况，最终造成楼板里面的钢筋保护层过大，房屋渗漏问题也随之发生。
再次，当前的房建工程建设中，机械操作带来的冲击力也会造成房屋间隙的出现，例如，在进行混凝土吊罐操作时，随着建筑高度提升，吊罐再垂直向下方向有较大的冲击力，同时由于马凳间隙太大，導致楼层面板中的钢筋在施工过程中受到较大的冲击力。
最后，施工人员的技术水平较低，也是导致房屋渗漏现象出现的原因。例如，混凝土浇灌后开展整平操作时，施工人员缺乏责任心，并且难以就混凝土下的马凳位置进行明确判断，直接在楼层板面上随意走动，极易造成楼层板面钢筋的下坠，并在之后的施工过程中难以进行钢筋复位。以上问题的存在都直接导致了建筑防渗漏性能的下降。
3、改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性[3]。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节[4]，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，填充材料要选取防水性能好、防腐蚀程度高的材料，从而有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
3.3改善在厨房、卫生间中的防渗漏问题
首先，对厨卫中可能会出现的位置加以分析，做好相应的防渗透设计工作，在开始具体的防渗透施工之前，先试水，检查是否有渗漏现象，如果存在渗漏现象，就必须要及时地找出渗漏源头，并进行补救，以免影响后续施工；其次，不能为了追求美观而在实际施工中将厨卫等有水房间与卧室、客厅等无水房间的地面持平，厨房、卫生间等有水房间的地面应低于卧室、客厅等无水房间地面的5cm左右，以方便排水；最后，在回埋过程中，一定要选择滤水性较好的颗粒物，并在颗粒物上涂抹上水泥浆，此时，还要控制回埋的深度，通常情况下，约低于凹槽上平面的2一3cm。
3.4加强地下室中防渗漏问题
在进行地下室防渗漏施工时，需要重视对管道以及对接缝这两部分的处理，以保证结构伸缩缝、施工冷接缝和管道施工的质量。此外，在进行材料选择时，一定要根据工程设计要求来选择施工材料与止水带，做好相应的混凝土施工管理工作，以尽可能地避免预铺水泥砂浆与混凝土灌注施工产生冲突而影响混凝土工程的施工质量。
结束语
房屋渗漏是建筑行业所普遍存在的一个大问题，并非简单采取一定措施就能够彻底解决或者完全规避。我们能做的，就是根据经验与过去的事实，尽可能地对工民建工程可能会出现的渗漏问题进行分析，针对施工中所存在的不足，通过对防渗漏技术的利用，采取行之有效的应对措施，尽量避免渗漏问题的发生，以更好地满足人们日益增长的使用需求。
参考文献：
[1]宋建.浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点[J].建材与装饰，2016，（47）：26-27.
[2]王金良.工民建中防渗漏技术要点分析[J].现代商贸工业，2016，37（11）：217.
[3]杨守波.关于工民建中防渗漏技术的分析[J].建材与装饰，2016，（15）：5-6.
[4]黄帆.工民建工程防渗漏技术的应用及实施要点[J].河南科技，2016，（07）：86-87.
[5]丛兴杰.工民建筑工程中的防渗漏技术分析[J].中国高新技术企业，2016，（04）：114-115.
关键词：工民建；防渗漏；技术要点
引言
建筑的防水性能是十分重要的，施工队伍应当从避免建筑渗漏现象发生的角度进行防渗漏技术的研究，保证房屋质量，延长房建工程的使用期限。所以，施工人员首先应当明确造成房屋渗漏的具体原因，并以此作为基础来进行针对性的防渗漏技术的制定。同时，施工人员还应当不断总结技术经验，积极实现防渗漏技术的应用创新，积极引入先进的防渗漏技术。
1、防渗漏技术在工民建中的重要性
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础； 而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2、房屋建筑渗漏的主要原因
工民建中常见的渗漏问题一般来说都是由以下问题所引起的。
首先，在工程设计工作中，设计人员缺乏对施工环境的考察意识，没有根据具体的施工地质条件、天气等方面制定完善的放渗漏施工方案。
其次，工民建施工单位往往为了追求工程利益的最大化，在实际施工中缩减了马凳架立钢筋的材料数量。这就导致实际施工中的马凳架间隙过大，难以就楼板面层进行全面固定，导致出现楼板面层钢筋下垂的情况，最终造成楼板里面的钢筋保护层过大，房屋渗漏问题也随之发生。
再次，当前的房建工程建设中，机械操作带来的冲击力也会造成房屋间隙的出现，例如，在进行混凝土吊罐操作时，随着建筑高度提升，吊罐再垂直向下方向有较大的冲击力，同时由于马凳间隙太大，導致楼层面板中的钢筋在施工过程中受到较大的冲击力。
最后，施工人员的技术水平较低，也是导致房屋渗漏现象出现的原因。例如，混凝土浇灌后开展整平操作时，施工人员缺乏责任心，并且难以就混凝土下的马凳位置进行明确判断，直接在楼层板面上随意走动，极易造成楼层板面钢筋的下坠，并在之后的施工过程中难以进行钢筋复位。以上问题的存在都直接导致了建筑防渗漏性能的下降。
3、改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性[3]。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节[4]，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，填充材料要选取防水性能好、防腐蚀程度高的材料，从而有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
3.3改善在厨房、卫生间中的防渗漏问题
首先，对厨卫中可能会出现的位置加以分析，做好相应的防渗透设计工作，在开始具体的防渗透施工之前，先试水，检查是否有渗漏现象，如果存在渗漏现象，就必须要及时地找出渗漏源头，并进行补救，以免影响后续施工；其次，不能为了追求美观而在实际施工中将厨卫等有水房间与卧室、客厅等无水房间的地面持平，厨房、卫生间等有水房间的地面应低于卧室、客厅等无水房间地面的5cm左右，以方便排水；最后，在回埋过程中，一定要选择滤水性较好的颗粒物，并在颗粒物上涂抹上水泥浆，此时，还要控制回埋的深度，通常情况下，约低于凹槽上平面的2一3cm。
3.4加强地下室中防渗漏问题
在进行地下室防渗漏施工时，需要重视对管道以及对接缝这两部分的处理，以保证结构伸缩缝、施工冷接缝和管道施工的质量。此外，在进行材料选择时，一定要根据工程设计要求来选择施工材料与止水带，做好相应的混凝土施工管理工作，以尽可能地避免预铺水泥砂浆与混凝土灌注施工产生冲突而影响混凝土工程的施工质量。
结束语
房屋渗漏是建筑行业所普遍存在的一个大问题，并非简单采取一定措施就能够彻底解决或者完全规避。我们能做的，就是根据经验与过去的事实，尽可能地对工民建工程可能会出现的渗漏问题进行分析，针对施工中所存在的不足，通过对防渗漏技术的利用，采取行之有效的应对措施，尽量避免渗漏问题的发生，以更好地满足人们日益增长的使用需求。
参考文献：
[1]宋建.浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点[J].建材与装饰，2016，（47）：26-27.
[2]王金良.工民建中防渗漏技术要点分析[J].现代商贸工业，2016，37（11）：217.
[3]杨守波.关于工民建中防渗漏技术的分析[J].建材与装饰，2016，（15）：5-6.
[4]黄帆.工民建工程防渗漏技术的应用及实施要点[J].河南科技，2016，（07）：86-87.
[5]丛兴杰.工民建筑工程中的防渗漏技术分析[J].中国高新技术企业，2016，（04）：114-115.