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随着中国城市化进程加快，城市规模的不断扩大，改变了原有城市功能格局，旧城区在新城市发展的冲击下，不断拆除重建，严重影响了社会环境的可持续发展。在当前土地资源紧缺，人均粮食短缺的情况下，国家最新出台“十二五”计划中，鼓励推动既有建筑可持续改造再利用，这是避免城市发展大拆大建过渡土地资源浪费的有效途径之一。因此既有工业用地随着城市新规划的发展功能开始转变，原有工业纷纷迁往城市新的工业园区，导致一片片的工业用地荒废，未来发展何去何从已成为建筑界关注的一个重要课题。