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房屋抵押登记对登记机构来说是风险较大的一项工作,在以往出现的抵押纠纷(特别是个人房屋抵押贷款)中,有一些房屋所有权人否认自己向登记机构提出了抵押登记的申请,或是指出在抵押登记中使用的是伪造的委托书;还有的贷款人是真实的,但办理抵押登记申请的人是假冒的。这类情况的出现有可能造成抵押登记的无效。