套餐装修挑选诀窍:四看五注意

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  上半年轰轰烈烈的互联网家装,红红火火的小米699 套餐着实让行业内热闹了好一阵子。普通装修业主也是眼花缭乱,似乎多了一些选择,但心里面还是没有确切的把握,来我们编辑部求助询问的也是不少。这不这两天我老家常州的朋友给我打电话说,他想选择我爱我家在讲江苏推出的666套餐,不知道这个上海的公司是不是像广告上写的那么靠谱。让我给他把把关。
  一、下面说说挑选套餐可以参照的标准
  1.公司实力要考察和衡量一下
  有经验的比没经验的好,口碑好的比没口碑的好,这个大家都知道。有些从不玩装修的突然半路插进来的搞套餐,总有被人当实验品的感觉。同时,资源以及渠道更好的公司提供质优价廉产品的可能性是比较高,如果只是一个装修公司,他的采购体系未必能够做到提供品牌选择多,或是价格最优惠。所以大型平台类的在这一点上肯定是有优势的。当然大公司也见得百分百满意,遇到好的项目经理或是施工队长也很重要。因此从各个角度去考察这家公司肯定是必须的。
  2.套餐能够省钱以及省多少钱的合理性
  在我们编辑在之前的一次采访中,一家装修公司的经理向我们比较详细得介绍了套餐便宜的合理性:“为什么装修公司报价会高呢?产品从厂家出来,会经过总代、分销,然后到装修公司,装修公司和设计师再加一定比例,最后到业主手中等于多出了一倍的差额。而选择套装的话,因为是集中采购,所以总代和分销这里的分润就不存在,到装修公司这里,因为价目明确,加价一般也只有10%,不会太夸张,而设计师这块也不是很强调,利润最多也就2-4%,所以业主可以获得远比普通装修购买价低的建材产品。而且套餐模式有一定的规律,所以工期得以更快,管理也能更高效明晰,再加上拥有自己的物流和仓库,装修公司的成本会低很多,拿出一部分利润回馈业主也就是自然而然的事了。”
  但是如果价格过低,像前阵子突然冒出来的什么299元/平的价格,还是不要轻易去尝试,后面不是增项一塌糊涂就是质量没办法保证的。
  3.施工要有保障,去工地实地看看比较妥当
  还是要去工地去看过,套餐因为花头少,所以设计师在其中作用并不是特别大,但是施工是一样的,如果手艺不过关,公司管理不达标,这些都会严重影响装修最后的结果。套餐除了本身的实惠,也迎合了部分业主贪图便宜的心态,因此有不少不正规的装修公司也拿低价套餐去吸引业主,粗劣施工、低开高走太正常了。我们的编辑和监理每次都要接到一堆投诉。因此“看工地”活动场场爆满是有道理的。有些聪明的业主还学会暗访这样的形式。但对编辑来说,外行看热闹,有时候你去也看不出什么,能有懂行的人陪着去那是最好的了。
  4.套餐合同是否规范
  白纸黑字总是错不了的,合同越规范至少表明公司正规,对业主保障也多。比如说套餐类的合同,一定要注意条款里面的“所有”包含的是哪些内容?“另计”或是“自理”包含的是哪些内容?这个时候你的语文可不能是体育老师教的,那你就惨了。实在不行,找个监理帮你审审预算,或是审审合同也不失为一个办法。包含的是哪些内容?“另计”或是“自理”包含的是哪些内容?这个时候你的语文可不能是体育老师教的,那你就惨了。实在不行,找个监理帮你审审预算,或是审审合同也不失为一个办法。
  二、说完一些初步的选择标准,后面要来点干货了。尽管有些例子有点吓人,但都是我们编辑遇到的真实案例,值得着重注意。
  1. 材料都是中低端
  套餐业主W先生:“拿到新房钥匙时,我还在外地上班,装修一应事务都是老婆在跑。当时那家装修公司正在搞活动,写了10多个优惠项目,老婆本身就看不大懂,又被业务员一顿忽悠,说什么下次就没这么大优惠力度了,就匆匆忙忙交了1000元定金。起初我们还很兴奋地期待快快开工,但详细报价单一出来就吓了我们一跳。套餐中供选择的材料都是一些中低端品牌,唯一比较眼熟的也就东鹏、马可波罗等有限的几个牌子,选择面太小了。”
  2、套餐内用量明显不足
  套餐业主C先生选择了某公司的装修套餐,结果装修到厨房的时候,出问题了。在他的套餐中,装修公司提供的橱柜是按照2米计算的,可事实上,他家需要的是2.8米的橱柜。由于他本身就不怎懂,报价单也没细看,正巧碰上这家公司也蛮黑心的,没人提醒他,就这么不声不响开工了。橱柜不够怎么办,加呗,于是,这位可怜的业主就倒大霉了。
  某装修公司老总表示说,装修套餐中这样满足不了实际的情况不少,除了问题最多的橱柜,门、窗等都很有可能存在这样“不够用”的情况。正规一点的公司会提前打招呼,业主还有考虑的余地,提前准备方案或者干脆换套餐。像上述例子中这样遇到黑心公司,那只能自己吞下苦果了,基本就等着放血了。同时,这位老总还透露说,更黑心的公司会采用延米报价。比如有公司表示“100平米房,橱柜底柜包3延米”,这多了一个“延”字,绝大多数人都可能不会注意到。可实际上呢,3延米的底柜,实际柜面长度才2.4米,不够用!
  3、明显漏项,超过范围狠狠加钱
  我们编辑曾匿名至上海某知名装修公司咨询他们的套餐,发现其中大理石窗台、门槛这类不引人注目的项目遗漏,连阳台都要另算。更可气的是,他们会貌似很开放的注明一些建材由客户自购,实际上,它们多是一些买起来很麻烦的小件,业主往往最终都选择加钱让公司购买,比如阳角条等。他还举了个实例,在他匿名咨询的这家公司的套餐中,是不负责龙头软管的。很多人会觉得龙头会自带软管,所以不需计较。可实际上,自带的软管基本只有30公分,很多情况下无法满足实际需求,但让你单独去买一条又嫌麻烦,毕竟你本身就是嫌麻烦才选了套餐的嘛,这样一来,多数你会让装修公司看着办。他们自然会很热心地帮你配上,但价格吗,对不起,70-80一米不还价!
  4、升级噱头多,落实执行难
  简单地说,就是说的没做到。比如说原来答应你送个空气净化器啊,送床上四件套啊之类的。对一些大公司来说,或许还确有其事。但对一些中低端公司来说,连着所谓的“升级”都可能是个幌子。比如前文提到的业主N先生,他家套餐的优惠单上,明明确确写着“升级工艺材料,采用顶级瑞士西卡防水涂料”。可偏巧做防水那天,他正好在工地,居然发现用得还是原来套装中的迈斯特尼防水涂料。N先生表示,“不说两个牌子哪个好吧,既然你都说了要升级,那就落到实处啊,口号不是喊喊就行的”。   5、管理混乱,流程不清
  其实在装修界外包这种事情属于正常,当然除了爱家居除外。它宣称养自己的工人,所以到现在也没开工几套。所以外包并不可怕,怕的是管理混乱,流程不清。业主李小姐之前找的装修公司,结果水管漏水造成损失,结果施工队和物业,装修公司和材料商相互推来推去,很是上火。有问题找谁?这个对业主来说真心很重要。
  三、说完上面,我们再回过头来看看,我爱我家的这个666元套餐,是否值得信任呢?
  对照上面,“我爱我家”是一个成立于12年前的家装平台,在建材渠道方面优势很大。市场口碑也不错,我们编辑接触他们服务过的业主,评价都还不错。再看看666元/㎡家装套餐,从我爱我家的主页面上看到,包括方太厨电、东鹏陶瓷、美标卫浴、墨林水槽、欧派木门、罗马瓷砖、苏泊尔电器等15大名牌主材,以及立邦乳胶漆、海螺水泥、德高汉高百得胶等8大辅料,从主料全部按照国家3.15标准化施工,所有产品均享受国家三包。这个对业主的吸引力是蛮大的。
  选择我爱我家装修,还可享受分期付款的增值服务,大大缓解装修者的资金压力,同时通过银行的资金监管,合理使用每一分装修款,资金最大程度上得到了安全保障。充当第三方,对业主的装修款“先验收后付款的资金监管平台,即消费者先把钱付在平台上,验收完成后装修公司才能拿到这笔钱。”这个还是蛮好的,我们装修情报在一段时间内也充当过这样的角色,业主真心有这个需求。而且在编辑对我爱我家的采访中了解到,上海已经有两名业主选择了贷款装修,我们已经进行了跟踪,业主表示正在等待贷款,到账只需要10-15天,还是蛮方便的。
  做出了“五不限”和“套餐内不增项”的承诺。具体是指:1、不限厨卫墙地砖面积2、不限地板面积3、不限内门数量4、不限厨卫地坪找平面积5、不限橱柜延米,让你放开任性装。以及套餐内不增项。为满足消费者的个性化装修需求,在不得不增项时,提前告知用户同意与否。这个承诺客观来说还是比较有诚意的,因为前文中我们可以看到,前者隐藏猫腻,后者暗藏风险。这样子的话,应该说能够较大程度保障业主的钱袋子。
  最后补充一条,常州地区从材料到人工,成本和上海是接近的,因此这个666价格还是颇具吸引力的,不然也不会过来问我啦。当然作为偶尔住几天并不常住的房子,并不需要太多个性化,因此选择666这个价位完全能满足需求了。
  对照各条标准,我可以对这位老乡说一句这个套餐基本靠谱,但是装修最麻烦的施工过程,因此工长或装修公司的挑选就有讲究。后面他和我说,我爱我家活动现场有不少选择,最后他挑了一位工长,签下了我爱我家的这个666套餐。我表示深切关注,顺便也会把套餐异地落地这个情况跟踪一下。
  Tips:666套餐是爱家推出性价比很高的装修套餐,价格实惠质量好。如果有业主需要个性化的装修,那么可以选择爱家的888套餐、1288套餐。除了这些模式,爱家还推出了三种精选材料包,即388元/平米、488元/平米、888元/平米,方便已经找了装修公司却想买高品质材料的业主。
  [ 编辑留言 ]
  套餐一直有,今年特别多。但是对业主来说,就是一个得到最佳性价比的过程,大家都会衡量,如果有疑问想咨询,也可以联系我,微信号:t27477473。如果对我爱我家套餐感兴趣,可以去他们官网直接咨询:http://www.525j.com.cn。
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