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【摘 要】 伴随我国社会经济的不断发展，我国的房建工程也不断提高。在房建施工過程中，日益暴露出很多的质量通病。房建施工中的质量通病大多数就是指在施工过程中经常发生或普遍存在的质量问题。由于这些通病发生的频率过多，影响面积较广，因此对于房建施工存在一定的负面影响，本文主要通过对房建施工中质量通病的预防与控制进行分析个探讨。
【关键词】 房建施工；质量通病；预防；控制
近年来，随着我国社会经济的不断进步，人们生活水平的不断提高，人们对于住房的要求越来越多，尤其是质量上的要求。在现代化的基础下，房建施工过程中质量通病日益暴露出来，因此对于这一问题必须严格重视，对其进行有效预防和控制。
一、房建施工质量中的痛病
（一）质量
质量是一座建筑物正常使用的安全保障，是一座建筑物的生命，如果房屋建筑缺乏质量保障，就会给企业、给人民、给国家带来巨大损害。据目前来看，我国的一些建筑企业只是重视其经济效益，却忽视了质量问题。有的更为了自身利益而牺牲质量。如取缔不尽的黑工厂，生产不达标的建筑材料，施工企业建造的豆腐渣工程，这都给房屋建筑工程的质量检测增添了阻碍。在房屋建筑工程的质量检测中主要存有以下几个问题：（1）房建施工的桩基问题，在房屋建筑的基础工程施工中，最常见的问题就是桩基问题，在施工过程中，常常出现桩基偏位和离析的现象。在房屋建筑施工过程中，一定要保证基础定位的准确性，必须要严格按照各级图纸进行准确测量定位。桩基的离析问题，主要在桩基的底部和腰部发生，会引发桩基的承受力降低，致使整个建筑发生安全隐患。（2）房建施工的脚手架问题。目前在我国的建筑工程事故中，脚手架的安全事故居高不下。主要是由于管理的不合理和结构设计的不合理两个原因。脚手架在房屋建筑工程施工中起着重要的作用，是施工顺利进行的重要工具，直接关系着整个施工环节的工程质量。在房屋建筑施工中，要合理设计脚手架的结构，在施工现场要及时做好脚手架的维护工作，施工企业要加大管理力度，进行定期的检测，确保工人的安全，以此保障工程的进度和工程的质量。（3）房建施工的屋面防水问题！在房屋建筑工程中，屋面防水问题主要是建筑物的顶端设计，其受地理环境的影响很大。在屋顶设计中，要充分考虑当地的民风民俗、气候状况和地域特点，进行合理的设计。施工人员还要对防水材质的种类、功能进行深入的认识。如不能进行合理的配置，将直接影响工程的防水质量，房屋建筑的使用状况，房屋的使用寿命及人们的生命财产安全。
（二）质量管理
房建施工中的大部分质量通病问题都集中表现在工程质量上，所以加强工程质量的管理非常有必要。在房建工程施工过程中，需要同时进行多项的技术操作工作，在施工材料和施工设备的选择上、在各项施工间的相互配合和相互协调上、在施工人员专业素质和责任心问题上、在施工技术的选择上、施工企业是否有健全的管理制度、是否能严格按照各项规章制度进行施工以及施工效果如何，这些都是引起工程质量通病的因素。在一些房建施工过程中，由于施工组织之间没有合理的配合与沟通，就会造成各工种之间的配合不协调，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构，甚至影响结构安全的质量质量的通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够，制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度，这些问题的出现都是由于工程质量管理出现问题或漏洞，才导致质量通病问题的出现。
（三）材料选择和使用
材料的选择和使用对于房建施工的各方面工作影响是显而易见的，特别是一些新材料的应用，更是给传统的房建施工带来了很多转变，比如塑钢门窗的使用就曾给传统的木质门窗带来了巨大的变革，门窗上的改变不仅在美观、保暖，耐用上也得到了提升，避免了传统的木质门窗易变形，易受损的的难题，同时一些新技术的使用也给房建施工的方式带来了改变，我们需要注意的是，新材料和新技术在房建施工中的应用给房建施工带来进步的同时，也带来了一些新的质量通病问题，比如一些不符合地区特点的施工材料的应用，一些尚未成熟，还有待提高的施工技术的应用，都给房建质量带来了质量隐患，施工者往往只看到了新建筑材料的优点，却没有综合考虑建筑材料对于整个工程的影响。例如，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。
二、房建施工中质量通病的预防和控制
（一）质量对策
房屋建筑工程质量的安全性是人们生产生活的有力保障，在质量管理过程中，必须以规范的流程进行施工，严格操作、科学施工，确保工程从施工到竣工，质量都能达标。在房屋建筑工程的质量方面，要重视新技术，引进新设备，在施工过程中，严格按照操作流程，建立员工考核制度，不断提高工作人员的技术水平，提高工程质量，促进企业的长远发展。
（二）设计的预防和控制
工程设计是房建施工的指导思想和行动指南，可以说工程设计关系到整个房建施工的质量构建，因此在施工前就要对工程设计进行严格的审核，查出工程设计中是否有质量通病的问题，建立健全质量保证体系。同时要加强对房建工程设计人员的专业素质培训，让设计人员有过硬的理论知识和实践能力，提高设计人员的责任感和道德素质，在施工设计的各项环节中都要严格审查，比如材料的选择是否合理，技术的应用是否得当，各个部门的工作是否协调有序。
（三）材料和技术上的预防和控制
施工材料的选择和施工技术的应用要需要做到因地制宜，坚持一切从实际出发，具体问题具体分析的原则，要充分了解每一种施工材料的性能和特点，综合考虑施工材料是否符合施工质量要求，掌握每种材料或每种施工技术易发生的质量通病问题，选择最优方案，在出现通病问题时有应对措施；同时注意施工材料的更新换代，在施工材料，特别是新材料的选择上，要了解其是否安全可靠，必要时可以先进行一定区域的测试，再投入到建设当中。
三、结束语
在社会经济的不断作用下，房建施工质量的通病日益暴露出来，这也引起了人们的广泛关注。对于房建施工质量的通病进行有效的控制和预防，在一定程度上不仅使得房建工程不断进步，也使得社会不断进步。因此在房建施工过程中对其出现的问题进行发现和及时解决，是施工企业的重要工作内容。
参考文献：
[1]刘钊.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].城市建设理论研究，2014（13）.
[2]马振宇，王春生.浅谈房建施工中混凝土质量通病与防治措施[J].建材与装饰，2013（20）.
[3]陈拥军.房建施工中混凝土质量通病与预防措施的几点思考[J].城市建筑，2013（18）.
[4]李剑晴.浅谈铁路房建大维修工程中内墙涂料施工质量通病分析及防治[J].商品与质量·建筑与发展，2013（11）.
[5]秘凤菊.分析房建施工工程中的质量通病及其防治措施[J].房地产导刊，2014（3）.
【关键词】 房建施工；质量通病；预防；控制
近年来，随着我国社会经济的不断进步，人们生活水平的不断提高，人们对于住房的要求越来越多，尤其是质量上的要求。在现代化的基础下，房建施工过程中质量通病日益暴露出来，因此对于这一问题必须严格重视，对其进行有效预防和控制。
一、房建施工质量中的痛病
（一）质量
质量是一座建筑物正常使用的安全保障，是一座建筑物的生命，如果房屋建筑缺乏质量保障，就会给企业、给人民、给国家带来巨大损害。据目前来看，我国的一些建筑企业只是重视其经济效益，却忽视了质量问题。有的更为了自身利益而牺牲质量。如取缔不尽的黑工厂，生产不达标的建筑材料，施工企业建造的豆腐渣工程，这都给房屋建筑工程的质量检测增添了阻碍。在房屋建筑工程的质量检测中主要存有以下几个问题：（1）房建施工的桩基问题，在房屋建筑的基础工程施工中，最常见的问题就是桩基问题，在施工过程中，常常出现桩基偏位和离析的现象。在房屋建筑施工过程中，一定要保证基础定位的准确性，必须要严格按照各级图纸进行准确测量定位。桩基的离析问题，主要在桩基的底部和腰部发生，会引发桩基的承受力降低，致使整个建筑发生安全隐患。（2）房建施工的脚手架问题。目前在我国的建筑工程事故中，脚手架的安全事故居高不下。主要是由于管理的不合理和结构设计的不合理两个原因。脚手架在房屋建筑工程施工中起着重要的作用，是施工顺利进行的重要工具，直接关系着整个施工环节的工程质量。在房屋建筑施工中，要合理设计脚手架的结构，在施工现场要及时做好脚手架的维护工作，施工企业要加大管理力度，进行定期的检测，确保工人的安全，以此保障工程的进度和工程的质量。（3）房建施工的屋面防水问题！在房屋建筑工程中，屋面防水问题主要是建筑物的顶端设计，其受地理环境的影响很大。在屋顶设计中，要充分考虑当地的民风民俗、气候状况和地域特点，进行合理的设计。施工人员还要对防水材质的种类、功能进行深入的认识。如不能进行合理的配置，将直接影响工程的防水质量，房屋建筑的使用状况，房屋的使用寿命及人们的生命财产安全。
（二）质量管理
房建施工中的大部分质量通病问题都集中表现在工程质量上，所以加强工程质量的管理非常有必要。在房建工程施工过程中，需要同时进行多项的技术操作工作，在施工材料和施工设备的选择上、在各项施工间的相互配合和相互协调上、在施工人员专业素质和责任心问题上、在施工技术的选择上、施工企业是否有健全的管理制度、是否能严格按照各项规章制度进行施工以及施工效果如何，这些都是引起工程质量通病的因素。在一些房建施工过程中，由于施工组织之间没有合理的配合与沟通，就会造成各工种之间的配合不协调，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构，甚至影响结构安全的质量质量的通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够，制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度，这些问题的出现都是由于工程质量管理出现问题或漏洞，才导致质量通病问题的出现。
（三）材料选择和使用
材料的选择和使用对于房建施工的各方面工作影响是显而易见的，特别是一些新材料的应用，更是给传统的房建施工带来了很多转变，比如塑钢门窗的使用就曾给传统的木质门窗带来了巨大的变革，门窗上的改变不仅在美观、保暖，耐用上也得到了提升，避免了传统的木质门窗易变形，易受损的的难题，同时一些新技术的使用也给房建施工的方式带来了改变，我们需要注意的是，新材料和新技术在房建施工中的应用给房建施工带来进步的同时，也带来了一些新的质量通病问题，比如一些不符合地区特点的施工材料的应用，一些尚未成熟，还有待提高的施工技术的应用，都给房建质量带来了质量隐患，施工者往往只看到了新建筑材料的优点，却没有综合考虑建筑材料对于整个工程的影响。例如，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。
二、房建施工中质量通病的预防和控制
（一）质量对策
房屋建筑工程质量的安全性是人们生产生活的有力保障，在质量管理过程中，必须以规范的流程进行施工，严格操作、科学施工，确保工程从施工到竣工，质量都能达标。在房屋建筑工程的质量方面，要重视新技术，引进新设备，在施工过程中，严格按照操作流程，建立员工考核制度，不断提高工作人员的技术水平，提高工程质量，促进企业的长远发展。
（二）设计的预防和控制
工程设计是房建施工的指导思想和行动指南，可以说工程设计关系到整个房建施工的质量构建，因此在施工前就要对工程设计进行严格的审核，查出工程设计中是否有质量通病的问题，建立健全质量保证体系。同时要加强对房建工程设计人员的专业素质培训，让设计人员有过硬的理论知识和实践能力，提高设计人员的责任感和道德素质，在施工设计的各项环节中都要严格审查，比如材料的选择是否合理，技术的应用是否得当，各个部门的工作是否协调有序。
（三）材料和技术上的预防和控制
施工材料的选择和施工技术的应用要需要做到因地制宜，坚持一切从实际出发，具体问题具体分析的原则，要充分了解每一种施工材料的性能和特点，综合考虑施工材料是否符合施工质量要求，掌握每种材料或每种施工技术易发生的质量通病问题，选择最优方案，在出现通病问题时有应对措施；同时注意施工材料的更新换代，在施工材料，特别是新材料的选择上，要了解其是否安全可靠，必要时可以先进行一定区域的测试，再投入到建设当中。
三、结束语
在社会经济的不断作用下，房建施工质量的通病日益暴露出来，这也引起了人们的广泛关注。对于房建施工质量的通病进行有效的控制和预防，在一定程度上不仅使得房建工程不断进步，也使得社会不断进步。因此在房建施工过程中对其出现的问题进行发现和及时解决，是施工企业的重要工作内容。
参考文献：
[1]刘钊.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].城市建设理论研究，2014（13）.
[2]马振宇，王春生.浅谈房建施工中混凝土质量通病与防治措施[J].建材与装饰，2013（20）.
[3]陈拥军.房建施工中混凝土质量通病与预防措施的几点思考[J].城市建筑，2013（18）.
[4]李剑晴.浅谈铁路房建大维修工程中内墙涂料施工质量通病分析及防治[J].商品与质量·建筑与发展，2013（11）.
[5]秘凤菊.分析房建施工工程中的质量通病及其防治措施[J].房地产导刊，2014（3）.