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对于抵押期限，现行《担保法》第52条规定，“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权消灭”。在实际工作部门中，一些地方的房地产、国土部门(以下简称登记机关)无视《担保法》第52条的明文规定，对于“抵押期限”有不同的操作和做法。如：有的登记机关内部规定：“抵押期限”即债务履行期限，表现在贷款业务上，贷款期限有多长。抵押期限就是多长，二者同时到期，一天也不多，